Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Draagmuur 65

3991EN Houten • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.115

Galería de fotos

Draagmuur 65 Houten
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen alsof je iedere dag vrij hebt? Deze hoekwoning geeft je instant het vakantiegevoel. Naast het fraaie uitzicht over het park Schoneveld heeft deze woning: ruimte, luxe, licht, privacy en een sfeer waar je direct blij van wordt. Je krijgt hier een riante voor- en zijtuin, een heerlijk zonnige achtertuin met berging, tuinhuis en een carport. Verder heeft de woning een energie A-label en is ze voorzien van zonnepanelen en zonneboiler. Perfect onderhouden, stijlvol afgewerkt en gelegen op een van de mooiste plekken in de wijk. Zodra je binnenkomt voel je het: dit is geen standaard woning. De combinatie van de vrije ligging aan het groen, de royale leefruimte, de luxe afwerking en de verrassende extra ruimtes maakt dit een huis dat echt opvalt. LIGGING De woning ligt direct aan park Schoneveld. Geen overburen, maar groen uitzicht, rust en een zee van licht. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen, terwijl jij geniet van privacy en ruimte. En toch woon je hier verrassend centraal: winkelcentrum Castellum, het NS-station, scholen, speeltuinen en voorzieningen liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je ruim, comfortabel en met mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een eigen chillruimte. INDELING Via de voortuin met een riant terras, direct aan het park, bereik je de voordeur. Begane grond: De ruime en lichte hal geeft een stijlvolle eerste indruk. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en voldoende ruimte voor een garderobe. Via de fraaie stalen deur met glas kom je in de royale living. De woonkamer is breed opgezet en dankzij de uitbouw aan de zijkant verrassend ruim. De vele ramen zorgen voor prachtig licht en een vrij uitzicht op het park. Dit is een leefruimte waar gezelligheid, rust en luxe samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote keuken: een droom voor kookliefhebbers. Veel kastruimte, volop werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur maken dit de plek waar koken en samenzijn centraal staan. Via de openslaande deuren bereik je het terras aan de voorzijde. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de omgeving. Aan de achterzijde loop je door openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en meerdere fijne zitplekken in zon en schaduw. Achterin de tuin staan zowel een stenen berging als een volledig geïsoleerd tuinhuis met verwarming. Perfect als atelier, thuiswerkplek, sportruimte of chillruimte. Ook de wasmachine en droger zijn hier opgesteld. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een comfortabele vloerverwarming. TUIN: De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd en heeft meerdere zitjes. Achterin de tuin de berging en een apart tuinhuis waar voldoende ruimte is om aan te wenden voor meerdere functies. Hier staan ook de wasmachine en droger. Verder is er parkeergelegenheid onder de carport met een oplaadpunt. 1e etage: De royale overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste kastenwand en dubbele deuren naar een Frans balkon. Ook een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft dubbele deuren met Frans balkon. De moderne badkamer (2022) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van: een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een breed wastafelmeubel. Deze ruimte is voorzien van een comfortabele, elektrische vloerverwarming. De toilet op deze etage is gerealiseerd in een een separate toiletruimte. 2e etage: Ook deze verdieping is verrassend ruim. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer met airconditioning. Daarnaast zijn er een technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie, aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en praktische bergruimte aanwezig. De woning is tot in de puntjes verzorgd en modern afgewerkt met onder andere: - fraaie hoge stompe deuren; - glad gestucte muren en plafonds; - een warme houten vloer op de begane grond; - moderne neutrale vloeren op de verdiepingen; - een luxe badkamer (2022), sanitair en keuken; - airconditioning op de begane grond en tweede verdieping; - rolluiken op 1e en 2e verdieping; - een eigen parkeerplaats; - een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw/atelier met verwarming. - verwarming middels c.v. gas, combiketel; - zonneboiler (2006); - 14 zonnepanelen (2024). Een woning als deze komt zelden voorbij: luxe, instapklaar, verrassend ruim en gelegen op een absolute toplocatie aan het groen. Een huis dat je gezien en gevoeld moet hebben.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.