Direkt zum Inhalt
Logo von Huis & Hart Makelaars

Mijnspoor 43

3994VR Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.132

Fotoalbum

Mijnspoor 43 Houten
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een luxe, instapklare gezinswoning met een leefruimte van maar liefst 114 m2 waar sfeer en comfort perfect samenkomen? Welkom aan de Mijnspoor 43! Deze verrassend ruime woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in detail strak afgewerkt. De absolute blikvanger! De royale leefkeuken in de aanbouw uit 2020 — dé plek waar koken, borrelen en gezellig samenkomen centraal staan. Dankzij de luxe stalen deuren, moderne L-keuken, stijlvolle afwerking en compleet verbouwde 2e verdieping ademt het hele huis sfeer en karakter. Met maar liefst 4 slaapkamers, veel lichtinval en een fijne tuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken én jarenlang van kunt genieten. Kortom: modern wonen met een luxe uitstraling op een fijne locatie! Het huis ligt aan een brede groenstrook in één van de leukste wijken van Houten. Je fietst binnen een paar minuten naar het Oude Dorp of winkelcentrum ‘t Rond (met NS-station, bioscoop, theater, tal van winkels en restaurants) of juist naar winkelcentrum Castellum. Je staat vanuit hier met de trein binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanuit Mijnspoor 43 ook makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast. De lichte woonkamer is dankzij de aanbouw van maar liefst 3 meter écht een geweldige ruimte en super sfeervol. De moderne stalen deuren geven de woning een luxe uitstraling. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie beton ciré vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en geschilderd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven en koelkast met vriesvak. Grote brede schuifpui naar de achtertuin wat een geweldige lichtinval in de woonkeuken geeft. De heerlijke tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting. Achterin bevindt zich een houten berging en natuurlijk heb je een achterom! Via de tussenhal bereik je het moderne toilet en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken op zonne-energie. De moderne badkamer is voorzien van een hippe vloer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en hangcloset. 2e Verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met schuifdeur naar de voorzolder. Dankzij de twee baskapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een fantastische kinderslaapkamer met rolluiken op zonne-energie. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en niet te vergeten voldoende bergruimte. Echt een fijne ruimte van maar liefst 16 m2. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen ca. 98m2, zolder met twee dakkapellen ca. 16m2, kortom een leefruimte van ca. 114m2, inhoud ca. 400m3, perceeloppervlakte 137m2 - gehele begane grond in 2020 verbouwd/uitgebouwd en voorzien van nieuwe keuken - op zolder baskapellen geplaatst in 2022 - rolluiken op de eerste en tweede verdieping 2021 en 2022 geplaatst - airco 2024 op de 2e verdieping (koelen én verwarmen) - de wanden en het plafond van de begane grond en de wanden op de eerste verdieping zijn glad gestuukt - verwarming en warm water via stadsverwarming - het huis is volledig geïsoleerd (energielabel A) Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.