Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Hart Makelaars

Staatsspoor 45

3994VE Houten • Utrecht

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Staatsspoor 45 Houten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is een huis om verliefd op te worden! Met meer dan 200m2 woonoppervlakte, de uitstraling van de jaren 30, het comfort van nu, maar liefst 6 slaapkamers en, als kers op de taart, een verrassende 3e verdieping! De sfeervolle erker, de karakteristieke kapvorm en de warme architectuur geven het huis een statige en uitnodigende look. Tegelijkertijd biedt het huis alles wat je vandaag de dag zoekt: veel leefruimte, een praktische indeling en volop comfort voor een gezin door de royale living, luxe keuken, veel bergruimte én een fijne tuin. De ligging is ideaal. De straat is rustig en kindvriendelijk met diverse speelplekken in de directe omgeving. Op korte afstand liggen scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station van Houten. Daarnaast wandel of fiets je vanuit huis zo het buitengebied in. Een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling Begane grond Entree. In de ruime hal vind je de meterkast, toiletruimte, trap en een praktische trapkast. De keuken vind je aan de voorkant van het huis en is voorzien van een u-vormige complete keukenopstelling met uitgebreide inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. De gezellige eetbar is dé plek om rustig de dag te starten met een kop koffie of gezellig aan te schuiven tijdens het koken. De royale living is heerlijk licht en heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een ruime zithoek, als een grote eettafel. Vanuit de hal kom je in de inpandige berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een berging. Naast de voortuin heb je je eigen oprit met een laadpunt voor je elektrische auto. 1e Verdieping Deze verdieping is ingedeeld in een overloop, 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer. De comfortabele badkamer is uitgevoerd met royaal hoekbad, 2 wastafels en een douchecabine. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping Ook hier vind je 3 goede slaapkamers en een separate wasruimte. Door de slimme opzet is iedere kamer goed bruikbaar, waardoor de verdieping ideaal is voor grotere gezinnen of thuiswerken. 3e Verdieping Via een vaste trap bereik je de 3e verdieping, die nu is ingedeeld in een toffe game-plek én een praktische bergruimte. Natuurlijk kan het ook een hobbyruimte, chillruimte of werkplek worden. Bijzonderheden - bouwjaar 2000 - gebruiksoppervlakte wonen 204m2, inhoud 762m3, perceeloppervlakte 248m2 - verwarming en warm water via stadverwarming - het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A+ Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
762 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3994

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.