Ir directamente al contenido
Logotipo de Reinerie Garantiemakelaars Houten

Snoeksloot 80

3993HM Houten • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.528

Galería de fotos

Snoeksloot 80 Houten
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Adembenemend! Dat is de locatie waar deze eengezinswoning is gelegen. Wil je vrij uitzicht en genieten van een ligging direct aan het park, maak dan een afspraak om deze plek bij uitstek te komen bezichtigen! Op de Snoeksloot nummer 80 woon je misschien wel op het mooiste en meest groene plekje van Houten: deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning ligt met haar achtertuin namelijk direct aan de Kooikersplas! Vanuit de woning heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht met ieder jaargetijde een ander uitzicht. Zowel in de winter als zomer geniet je hier van de mooie natuur en het uitzicht op water en groen. De ligging is dan ook zeker uniek te noemen! Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je op het speelveldje met speeltoestellen. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een comfortabele indeling en vele extra’s. Zo tref je op de begane grond een sfeervolle woonkamer aan van ruim 33 m2 met de mooie uitbouw voorzien van grote schuifpui en grote raampartijen, ideaal voor als je wilt genieten van een mooie lichtinval en ruim zicht op de achtertuin en bomen van het park. De ruimte beneden mag er echt zijn! Door de grote uitbouw heb je ook meteen veel ruimte voor het plaatsen van een groot formaat eettafel of mooie kastenwand. Aan de voorzijde is de moderne keuken gepositioneerd die is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft veel werkruimte maar ook een mooi aantal grote lades om in op te bergen. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer die zorgt voor een warme sfeer binnenshuis. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en bevindt zich in de ruime hal. Vanuit de voordeur heb je meteen toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met mooie afmetingen. Tevens tref je hier de lichtbetegelde badkamer aan die is uitgerust met een ligbad annex douche, tweede wandcloset en een wastafel. Door de twee dakramen geniet je in deze badkamer van een mooie lichtinval. De zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Door het plaatsen van een extra brede dakkapel aan de achterzijde van de woning profiteren zowel de voorzolder als de slaapkamer van deze dakkapel! Je treft op de voorzolder een ruime wasruimte aan en de riante slaapkamer. Het uitzicht is op deze verdieping wel het mooiste te noemen! Bergruimte genoeg! Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder en is er voldoende opbergruimte achter de schuifwanden van de knieschotten! De woning is niet alleen onderhoudsvriendelijk, door de toegepaste kunststof kozijnen maar is ook energiezuinig. De begane grond heeft driedubbel glas in de keuken; de schuifpui heeft HR++. Beglazing en er is mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen. Woonwijk De Sloot ligt centraal in Houten. Je bent met enkele fietsminuten op winkelcentrum Het Rond of bezoekt natuurgebied Nieuw Wulven met fietsroutes richting Bunnik en Utrecht. Winkelcentrum Het Rond heeft je veel te bieden. Zo heb je hier leuke horeca met terrassen, een bioscoop een theater en het NS-station met treinverbinding naar Utrecht en/of Den Bosch! Wil je wonen op een unieke locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op het mooie Kooikerspark? Maak dan een afspraak om deze eengezinswoning bij uitstek te komen bezoeken! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging met veel opbergmogelijkheden en vliering. Entree/hal, keurige toiletruimte met fonteintje en wandcloset, meterkast, grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met spoelbak, gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de groene achtertuin bereikbaar en kun je heerlijk buitenzitten op het terras aan de woning. De zonnige achtertuin heeft een achterom, je staat hier direct in het Kooikerspark! EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van 8.7 m2, 10.7 m2 en 12.3 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische nis voor het plaatsen van een kastenwand of bed. De lichte badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad annex douche, wastafel een tweede toilet (wandcloset). Twee dakramen aanwezig in het schuine dakvlak. TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderverdieping die aan de achterzijde is voorzien van een brede kunststof dakkapel; de voorzolder en de slaapkamer zijn hierdoor extra ruim geworden. Op de voorzolder is een ruime wasruimte aanwezig en heb je toegang tot de stookruimte met c.v. – combiketel (2026), ventilatie box en unit voor de heteluchtverwarming. De lichte slaapkamer met wasatafel is ideaal voor nog thuiswonende kinderen of mooie werkplek! Vanaf de overloop via vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten direct aan Kooikerspark en plas; -Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde van de woning; -Vanuit de keuken leuk zicht op speelveldje; -Begane grond voorzien van ruime uitbouw met grote schuifpui en raampartijen; -Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; -4 uitstekende slaapkamers; -licht betegelde badkamer en toiletruimte; -C.V.-installatie vernieuwd 2026; -Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning; -Mogelijkheid plaatsen zonnepanelen; -Veel opbergmogelijkheden; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden; -Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
478 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3993

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.