Einwohner
47.345
Letztes Jahr: 2025
Snoeksloot 80
3993HM Houten • Utrecht
Verfügbar
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 4.528
Fotoalbum
Beschreibung
Adembenemend! Dat is de locatie waar deze eengezinswoning is gelegen. Wil je vrij uitzicht en genieten van een ligging direct aan het park, maak dan een afspraak om deze plek bij uitstek te komen bezichtigen! Op de Snoeksloot nummer 80 woon je misschien wel op het mooiste en meest groene plekje van Houten: deze ruime en goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning ligt met haar achtertuin namelijk direct aan de Kooikersplas! Vanuit de woning heb je aan de achterzijde een prachtig uitzicht met ieder jaargetijde een ander uitzicht. Zowel in de winter als zomer geniet je hier van de mooie natuur en het uitzicht op water en groen. De ligging is dan ook zeker uniek te noemen! Ook aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en kijk je op het speelveldje met speeltoestellen. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een comfortabele indeling en vele extra’s. Zo tref je op de begane grond een sfeervolle woonkamer aan van ruim 33 m2 met de mooie uitbouw voorzien van grote schuifpui en grote raampartijen, ideaal voor als je wilt genieten van een mooie lichtinval en ruim zicht op de achtertuin en bomen van het park. De ruimte beneden mag er echt zijn! Door de grote uitbouw heb je ook meteen veel ruimte voor het plaatsen van een groot formaat eettafel of mooie kastenwand. Aan de voorzijde is de moderne keuken gepositioneerd die is voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft veel werkruimte maar ook een mooi aantal grote lades om in op te bergen. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie PVC vloer die zorgt voor een warme sfeer binnenshuis. De toiletruimte is netjes uitgevoerd en bevindt zich in de ruime hal. Vanuit de voordeur heb je meteen toegang tot de aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met mooie afmetingen. Tevens tref je hier de lichtbetegelde badkamer aan die is uitgerust met een ligbad annex douche, tweede wandcloset en een wastafel. Door de twee dakramen geniet je in deze badkamer van een mooie lichtinval. De zolderverdieping is optimaal ingedeeld. Door het plaatsen van een extra brede dakkapel aan de achterzijde van de woning profiteren zowel de voorzolder als de slaapkamer van deze dakkapel! Je treft op de voorzolder een ruime wasruimte aan en de riante slaapkamer. Het uitzicht is op deze verdieping wel het mooiste te noemen! Bergruimte genoeg! Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder en is er voldoende opbergruimte achter de schuifwanden van de knieschotten! De woning is niet alleen onderhoudsvriendelijk, door de toegepaste kunststof kozijnen maar is ook energiezuinig. De begane grond heeft driedubbel glas in de keuken; de schuifpui heeft HR++. Beglazing en er is mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen. Woonwijk De Sloot ligt centraal in Houten. Je bent met enkele fietsminuten op winkelcentrum Het Rond of bezoekt natuurgebied Nieuw Wulven met fietsroutes richting Bunnik en Utrecht. Winkelcentrum Het Rond heeft je veel te bieden. Zo heb je hier leuke horeca met terrassen, een bioscoop een theater en het NS-station met treinverbinding naar Utrecht en/of Den Bosch! Wil je wonen op een unieke locatie met aan de achterzijde vrij uitzicht op het mooie Kooikerspark? Maak dan een afspraak om deze eengezinswoning bij uitstek te komen bezoeken! INDELING: BEGANE GROND: voortuin met toegang tot de aangebouwde stenen berging met veel opbergmogelijkheden en vliering. Entree/hal, keurige toiletruimte met fonteintje en wandcloset, meterkast, grote trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruim uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde de open keuken met spoelbak, gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkamer is de groene achtertuin bereikbaar en kun je heerlijk buitenzitten op het terras aan de woning. De zonnige achtertuin heeft een achterom, je staat hier direct in het Kooikerspark! EERSTE VERDIEPING: overloop, drie slaapkamers van 8.7 m2, 10.7 m2 en 12.3 m2. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische nis voor het plaatsen van een kastenwand of bed. De lichte badkamer is voorzien van licht tegelwerk, een ligbad annex douche, wastafel een tweede toilet (wandcloset). Twee dakramen aanwezig in het schuine dakvlak. TWEEDE VERDIEPING: ruime zolderverdieping die aan de achterzijde is voorzien van een brede kunststof dakkapel; de voorzolder en de slaapkamer zijn hierdoor extra ruim geworden. Op de voorzolder is een ruime wasruimte aanwezig en heb je toegang tot de stookruimte met c.v. – combiketel (2026), ventilatie box en unit voor de heteluchtverwarming. De lichte slaapkamer met wasatafel is ideaal voor nog thuiswonende kinderen of mooie werkplek! Vanaf de overloop via vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gelegen op één van de mooiste plekjes van Houten direct aan Kooikerspark en plas; -Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde van de woning; -Vanuit de keuken leuk zicht op speelveldje; -Begane grond voorzien van ruime uitbouw met grote schuifpui en raampartijen; -Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; -4 uitstekende slaapkamers; -licht betegelde badkamer en toiletruimte; -C.V.-installatie vernieuwd 2026; -Brede kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning; -Mogelijkheid plaatsen zonnepanelen; -Veel opbergmogelijkheden; -Exact gemeten; -Bekijk voor de indeling de plattegronden; -Energielabel A.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 478 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Hinterhof Fläche
- 39 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE36/30 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Houten auf der Karte
Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Houten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.
Durchschnittliche WOZ
EUR 519.675
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.973
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.505
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Ausbildungsstufe
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.151
Bezeichnung C
5.673
Bezeichnung B
4.475
Bezeichnung A+
635
Bezeichnung D
451
Bezeichnung A+++
426
Bezeichnung A++
383
Bezeichnung A++++
293
Bezeichnung G
173
Bezeichnung F
131
Bezeichnung E
109
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 684 • Strom: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Strom: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Strom: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Strom: 3.576
Betriebsaktivität in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer Häuser in Houten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Cascademuur 1
3991VN Houten
€ 1.450.000 k.k.
€ 7.592/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 564 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Sodawater 34
3991HJ Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wanveld 22
3993SG Houten
€ 599.000 k.k.
€ 4.643/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bramengaarde 35
3992KE Houten
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linzen-oord 19
3991XN Houten
€ 535.000 k.k.
€ 4.864/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lupine-oord 21
3991VG Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.921/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lokaalspoor 26
3994VM Houten
€ 625.000 k.k.
€ 5.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Staatsspoor 45
3994VE Houten
€ 975.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 6
