Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Wanveld 22

3993SG Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Wanveld 22 Houten
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat is voor jou de ideale woning? Een woning die instap klaar is met een schitterend afwerkingsniveau? In de leuke woonwijk “Het Veld" met een fantastische vrije ligging aan groenvoorziening met speelweide? Op korte afstand van winkels, scholen en het openbaar vervoer? Wil je de beschikking over een zonnige tuin met gezellige veranda met buiten open haard? Dan is de Wanveld 22 in Houten écht wat voor jou! 5x GEEN PLEK ZOALS WANVELD 22 IN HOUTEN: - gerenoveerde instap klare uitgebouwde woning; - diepe zonnige achtertuin met veel privacy; - luxe keuken en gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen; - 3 slaapkamers met mogelijkheid van het realiseren van 5 slaapkamers; - fantastische ligging aan groenvoorziening met vrij uitzicht. Is Wanveld 22 jouw nieuwe plek? Eerlijk gezegd kan ik me voorstellen dat je, nadat we deze woning hebben bezichtigd, je op slag verliefd bent op dit pareltje want wat heeft dit huis je veel te bieden! Het begint al bij de vrije ligging. Aan de voorzijde heeft de woning een strak aangelegde voortuin. Eenmaal via de voortuin bij de voordeur gekomen kom je in de hal waar zich de meterkast bevindt. De riante uitgebouwde living welke straatgericht is gesitueerd heeft uitzicht op de groenvoorziening met de speelweide, een gezellige houtkachel en een mooie eiken planken vloer. De grote raampartijen aan de achterzijde met de schuifdeur zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de heerlijke diepe tuin. De keuken is ingericht met een buitengewoon luxe keukenopstelling met een op maat gemaakt wandmeubel met alle benodigde inbouwapparatuur en is afgewerkt met een mooi granieten werkblad. Middels een deur is de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. De tuin is diep, heeft veel privacy en is een heerlijke plek om te vertoeven op een warme zomerdag, want zowel de zonaanbidder als degene die in de schaduw wenst te zitten komen aan hun trekken in deze tuin. De overkapping biedt de mogelijkheid om al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande berging en er is een achterom. De gehele begane grond heeft buiten de fraaie eiken houten vloerdelen nieuwe paneeldeuren met houten kozijnen, gestuukte muren en plafond. De 2e hal geeft toegang tot de trapopgang en de super luxe uitgevoerde toiletruimte met vrij hangend toilet voorzien van een douche en verwarmingssysteem alsmede een hardstenen fonteintje. Maar er is meer! Eerste verdieping: Op deze verdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Dit waren voorheen 2 kamers. Deze kamer is uitgevoerd met een op maat gemaakte vaste kasten wand en een airco. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer ook deze heeft een op maat gemaakte kast. Verder heeft deze verdieping een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en extra kast alsmede een spiegel met verlichting en verwarming. De vloerverwarming maakt deze badkamer compleet. De 2e verdieping is op recht de kers op de taart! Deze verdieping is uitgevoerd met een enorme in kunststof uitgevoerde dakkapel. Hier is een riante slaapkamer aanwezig voorzien van 2 extra kunststof dakramen. Hierdoor is de kamer makkelijk te splitsen in 2 kamers. De voorzolder heeft ook weer een op maat gemaakte kast en hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur. Er is een extra ruimte met de opstelling van de c.v. ketel met het hete lucht verwarmingssysteem. Deze gehele verdieping is voorzien van een in visgraat gelegde PVC vloer, gestuukte muren en kap, inbouwspots en een airco. De vliering en knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tot slot concluderen wij dat deze perfect gerenoveerde instap klare uitgebouwde woning alles heeft wat je hartje begeert waaronder een prachtige keuken, gedeeltelijk nieuwe kozijnen, een mooie voordeur en fantastische tuin voor en achter. De locatie aan groenvoorziening met speelweide het weidse uitzicht aan beiden kanten van de woning, de privacy in huis alsmede op loopafstand van winkels, scholen, en openbaar vervoer laten wij zeker niet onbesproken. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze riante instap klare woning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.