Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Regenmeer 1

3994JP Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Dutch Doorways

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Regenmeer 1 Houten
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een toonbeeld van topklasse in afwerkingsniveau, materiaalgebruik, ligging en wooncomfort. En dat alles in een rustige straat en direct grenzend aan de Rietplas. Het zijn slechts enkele aspecten wat deze schitterende hoekwoning te bieden heeft. Hoe worden woondromen werkelijkheid? En waar voel jij je het meest thuis? Je zoekt een bijzondere hoekwoning? Een woning met net iets extra's ten opzichte van andere woningen? Een woning die ruimer is, instap klaar en ligt op dat ene leuke bijzondere plekje aan de rand van recreatiegebied “de Rietplas”? Dan word jouw droom werkelijkheid met deze riante gezinswoning aan het Regenmeer 1 in Houten! De woning heeft een fraaie indeling, ruime uitgebouwde living met lichtstraat, luxe keukenopstelling, 5 slaapkamers en is tot in de puntjes uitstekend afgewerkt. De ligging is echt super centraal met op loopafstand alle voorzieningen. Een unieke gelegenheid voor diegene die zoekt naar ruimte, comfort en centrale ligging. 5x GEEN PLEK ZOALS REGENMEER 1 IN HOUTEN: - royale uitgebouwde hoekwoning met 11 zonnepanelen; - diepe zonnige achtertuin met nieuwe overkapping en schuttingen; - instap klaar met een splinternieuwe luxe badkamer; - 5 slaapkamers; - kindvriendelijke wijk en goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en recreatiegebied “de Rietplas”. Deze riante uitgebouwde, energievriendelijke gezinswoning heeft een voortuin, een diepe zonnige achtertuin met veel privacy, vrijstaande stenen berging, een extra overkapping en een achterom. Indeling: Entree, hal, meterkast, luxe ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Riante living welke is voorzien van een fantastische lichtstraat. De brede glazen achtergevel met openslaande deuren alsmede het zijraam geven de living een fantastische lichtinval. De living is aan de achterzijde maximaal uitgebouwd en daar is de open woonkeuken gerealiseerd. Deze open (woon)keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met fantastisch kookeiland, een wandmeubel met alle benodigde inbouwapparatuur en de gezellige eetbar maakt het geheel compleet. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, gestuukte muren en plafond alsmede hoge hardhouten paneel binnendeuren. De trappen zijn bekleed met eiken delen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De luxe uitgevoerde recent aangebrachte badkamer heeft een inloopdouche, een badkamer meubel met 2 luxe in marmer uitgevoerde waskommen en een vrij hangend toilet. De mooie strakke kranen, het beton siree alsmede de aangebrachte vloerverwarming maken de badkamer tot een fraai geheel. 2e verdieping: Voorzolder met een airco, aparte ruimte met de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de c.v. ketel, zonneboiler en warmte terugwin unit. Tevens bevinden zich hier nog 2 ruime slaapkamers ieder met dakkapel waarbij de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. 3e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap waar zich de bergzolder bevindt. De woning heeft 11 zonnepanelen, een zonneboiler, is goed geïsoleerd en daardoor zeer energievriendelijk. Samenvattend een instap klare riante woning met een heerlijke zonnige tuin op fraaie locatie gelegen. Een rondleiding door jouw nieuwe droomhuis? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
487 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.