Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Regentenland 41

3994TZ Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 5.318

Fotoalbum

Regentenland 41 Houten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze statige en ruime twee-onder-een-kapwoning die is gelegen in de rustige en groen opgezette woonwijk Het Land! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken en een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie in Houten! De ligging is werkelijk perfect: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, sportpark De Kruisboog en recreatieplas De Rietplas, waar je in de zomer heerlijk kunt wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook winkelcentrum Castellum ligt op steenworp afstand, met gezellige horeca, supermarkten en het NS-station richting Utrecht of Den Bosch. Met de auto rijd je via de uitvalswegen zo de A12 of A27 op. Binnenkomen met stijl Als je ’s-avonds thuiskomt kun je parkeren op eigen terrein op de oprit. Beschik je over een elektrische auto dan laad je hier eenvoudig je auto op door gebruik te maken van de aanwezige laadpaal in combinatie met de 26 zonnepanelen. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de prachtige visgraatvloer die de hal, woonkamer en keuken voorziet van een eigentijdse sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de erkerpartij geniet je hier van leuk zicht op het veld met speeltoestellen. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Wonen en koken met ruimte en mooie lichtinval Via een brede doorgang loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier staan licht en ruimte centraal. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor volop daglicht en een directe verbinding met de grote achtertuin (bijna 100 m2). De keuken is ruim opgesteld en beschikt volop over werk- en inbouwapparatuur zoals een Quooker. Deze leefkeuken is echt een fijne plek om te koken, te borrelen of lang te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage, die praktisch is in gebruik en eveneens is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin. Zonnige tuin met veranda De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier van de middag tot de late avond kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft meerdere terrasmogelijkheden en een gezellige veranda; de perfecte plek voor lange zomeravonden. Vier slaapkamers en een complete badkamer Door de royale breedte en de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel slaap-, werk- of hobbyruimte. De brede overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer boven de garage, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Veel ruimte op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een royale voorzolder met volop mogelijkheden. Door de mooie ruimte die je hier aantreft kun je hier goed opbergen, een werkplek creëren of heb je hier een mooie plek voor hobby’s. Daarnaast is er al een slaapkamer aanwezig aan de voorzijde, deze is voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Huis wordt thuis Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die willen doorgroeien of een stap groter willen wonen. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een huis dat jarenlang woonplezier biedt, voor nu én voor later. INDELING: BEGANE GROND: voortuin en oprit met parkeerplaats op eigen terrein en gedeeltelijke overkapping met garagedeuren. Beschik je over een elektrische auto dan is de aanwezige laadpaal een mooie extra! Entree/hal aan de zijkant van de woning met garderobe, in 2018 vernieuwde meterkast (vanwege plaatsing nieuwe keuken), trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met erkerpartij en mooie haard. De nieuwe haard is in 2023 geplaatst op een fraai hardstenen meubel. Brede doorgang naar de riante woon- c.q. leefkeuken aan de achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren en zijlichten. Hier bevindt zich ook de fraaie, in hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur zoals: Quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde stenen garage met tuindeur en veel opbergruimte. De garage beschikt over elektra, een uitstortgootsteen, betegelde vloer en een radiator. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en/of de garage. Hier is een leuke overkapping gerealiseerd met extra opbergruimte. De afmeting van de tuin is circa 9.5 meter breed en 10.00 meter diep! EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping profiteert van de royale breedte van de woning (ongeveer 9 m), waardoor hier vier volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De badkamer is ruim en neutraal. Hier tref je een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, een wandcloset en een radiator aan. Daglicht ontvang je hier via het vaste raamkozijn met te openen raampje. De indeling op deze verdieping biedt flexibiliteit: de slaapkamers zijn eenvoudig aan te passen aan groeiende gezinsbehoeften of een thuiswerkplek. TWEEDE VERDIEPING: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel; de tweede badkamer (douche, wastafel en wasmachineaansluiting) maakt deze verdieping compleet. De overloop kan worden gebruikt als hobbyruimte en herbergt de cv-opstelling en omvormer zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is de voorzolder zeer geschikt voor opbergen, hobby of werkruimte! Pluspunten op een rij: • Uitstekende ligging in woonwijk Het Land • Ruime achtertuin • Buitenschilderwerk 2024 • 26 zonnepanelen; Label A+ • Oprit met laadpaal • Meterkast vernieuwd 2018 • Woonkeuken met moderne keuken en veel lichtinval • Keuken vernieuwd in 2018 • Parkeren op eigen terrein met laadpaal • Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel • Houtkachel vernieuwd in 2023 • Zonnige tuin op het westen met veranda • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Ruime garage; bereikbaar vanuit de woning • Nabij scholen, sportvoorzieningen en recreatieplas De Rietplas • Winkelcentrum Castellum en NS-station op fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid A12 en A27 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus VHR 30-34/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.