Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Scherpencamp 43

3992RC Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.915

Fotoalbum

Scherpencamp 43 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over 7 zonnepanelen, volledige isolatie en deels rolluiken, waarmee een mooi energielabel A is behaald. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer, duurzaamheid en ruimte. Met vrij uitzicht over een vijver en groen park aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. LIGGING De ligging is bijzonder, op een fantastische locatie in de ruim opgezette en groene wijk De Campen. De wijk De Campen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele speelveldjes en het groene karakter. Op loopafstand vind je een buurtsupermarkt en via het prachtige Imkerspark wandel je zo richting winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater. Ook het oude dorp is dichtbij en met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Utrecht. Scholen, winkels, sportverenigingen en het buitengebied zijn allen dichtbij. Kortom, een ideale plek voor actieve en drukke gezinnen. Wonen met licht, ruimte en luxe afwerking. INDELING BEGANE GROND Entree hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, een nette garderobe met ingebouwde spots, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en daarnaast ook een waterontharder. De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de nieuwe harmonica pui worden binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbonden en haal je de tuin echt naar binnen. Het kamerbrede, moderne zonnescherm zorgt er voor dat het klimaat binnen aangenaam blijft en dat er buiten beschut kan worden gezeten. Daarnaast is het voorraam uitgerust met automatisch programmeerbare jaloezieën, ideaal voor als er niemand thuis is. De woonkamer is afgewerkt met een warme Frans eiken vloer, glad gestucte wanden en plafonds en strak weggewerkte leidingen, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken en het mooie uitzicht over water en groen maken het geheel compleet. De keuken is half open en praktisch en compleet ingericht. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met boven- en ondergrill, koelkast, vriezer en vaatwasser. TUIN: De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een berging, achterom en een recente schutting (1 jaar oud) met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. VERDIEPINGEN 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat, strak stucwerk en nieuwe kozijnen. De nieuwe radiatoren en praktische details zoals een verhuisraam maken het geheel compleet. De badkamer uit 2018 is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele douche voorzien van instelbare douchekoppen en handdouche, een breed wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en opnieuw de stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, extra bergruimte achter de schotten en nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, inclusief kunststof voordeur, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen; - Het huis is volledig schildervrij van buiten; - Verder zijn de regenpijpen vervangen in een zinken versie; - Dimmers door de hele woning voor de juiste sfeer op elk moment van de dag; - Hardwire internet kabel naar zolder; - Remeha cv-ketel (2008); - Waterontharder voor gehele huis; - Mechanische ventilatie; - 7 zonnepanelen (450 Wp per stuk); - Nagenoeg volledig triple glas; - oplevering in overleg, voorkeur eind juni. Kortom: een instapklare, ruime en moderne gezinswoning op een prachtige groene locatie met uitzicht over water, dichtbij alle voorzieningen en met Utrecht op fietsafstand. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.