Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Scherpencamp 43

3992RC Houten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Scherpencamp 43 Houten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over 7 zonnepanelen, volledige isolatie en deels rolluiken, waarmee een mooi energielabel A is behaald. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer, duurzaamheid en ruimte. Met vrij uitzicht over een vijver en groen park aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. LIGGING De ligging is bijzonder, op een fantastische locatie in de ruim opgezette en groene wijk De Campen. De wijk De Campen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele speelveldjes en het groene karakter. Op loopafstand vind je een buurtsupermarkt en via het prachtige Imkerspark wandel je zo richting winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater. Ook het oude dorp is dichtbij en met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Utrecht. Scholen, winkels, sportverenigingen en het buitengebied zijn allen dichtbij. Kortom, een ideale plek voor actieve en drukke gezinnen. Wonen met licht, ruimte en luxe afwerking. INDELING BEGANE GROND Entree hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, een nette garderobe met ingebouwde spots, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en daarnaast ook een waterontharder. De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de nieuwe harmonica pui worden binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbonden en haal je de tuin echt naar binnen. Het kamerbrede, moderne zonnescherm zorgt er voor dat het klimaat binnen aangenaam blijft en dat er buiten beschut kan worden gezeten. Daarnaast is het voorraam uitgerust met automatisch programmeerbare jaloezieën, ideaal voor als er niemand thuis is. De woonkamer is afgewerkt met een warme Frans eiken vloer, glad gestucte wanden en plafonds en strak weggewerkte leidingen, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken en het mooie uitzicht over water en groen maken het geheel compleet. De keuken is half open en praktisch en compleet ingericht. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met boven- en ondergrill, koelkast, vriezer en vaatwasser. TUIN: De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een berging, achterom en een recente schutting (1 jaar oud) met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. VERDIEPINGEN 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat, strak stucwerk en nieuwe kozijnen. De nieuwe radiatoren en praktische details zoals een verhuisraam maken het geheel compleet. De badkamer uit 2018 is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele douche voorzien van instelbare douchekoppen en handdouche, een breed wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en opnieuw de stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, extra bergruimte achter de schotten en nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, inclusief kunststof voordeur, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen; - Het huis is volledig schildervrij van buiten; - Verder zijn de regenpijpen vervangen in een zinken versie; - Dimmers door de hele woning voor de juiste sfeer op elk moment van de dag; - Hardwire internet kabel naar zolder; - Remeha cv-ketel (2008); - Waterontharder voor gehele huis; - Mechanische ventilatie; - 7 zonnepanelen (450 Wp per stuk); - Nagenoeg volledig triple glas; - oplevering in overleg, voorkeur eind juni. Kortom: een instapklare, ruime en moderne gezinswoning op een prachtige groene locatie met uitzicht over water, dichtbij alle voorzieningen en met Utrecht op fietsafstand. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
463 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3992

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.