Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Scherpencamp 43

3992RC Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Scherpencamp 43 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over 7 zonnepanelen, volledige isolatie en deels rolluiken, waarmee een mooi energielabel A is behaald. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer, duurzaamheid en ruimte. Met vrij uitzicht over een vijver en groen park aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. LIGGING De ligging is bijzonder, op een fantastische locatie in de ruim opgezette en groene wijk De Campen. De wijk De Campen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele speelveldjes en het groene karakter. Op loopafstand vind je een buurtsupermarkt en via het prachtige Imkerspark wandel je zo richting winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater. Ook het oude dorp is dichtbij en met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Utrecht. Scholen, winkels, sportverenigingen en het buitengebied zijn allen dichtbij. Kortom, een ideale plek voor actieve en drukke gezinnen. Wonen met licht, ruimte en luxe afwerking. INDELING BEGANE GROND Entree hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, een nette garderobe met ingebouwde spots, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en daarnaast ook een waterontharder. De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de nieuwe harmonica pui worden binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbonden en haal je de tuin echt naar binnen. Het kamerbrede, moderne zonnescherm zorgt er voor dat het klimaat binnen aangenaam blijft en dat er buiten beschut kan worden gezeten. Daarnaast is het voorraam uitgerust met automatisch programmeerbare jaloezieën, ideaal voor als er niemand thuis is. De woonkamer is afgewerkt met een warme Frans eiken vloer, glad gestucte wanden en plafonds en strak weggewerkte leidingen, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken en het mooie uitzicht over water en groen maken het geheel compleet. De keuken is half open en praktisch en compleet ingericht. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met boven- en ondergrill, koelkast, vriezer en vaatwasser. TUIN: De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een berging, achterom en een recente schutting (1 jaar oud) met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. VERDIEPINGEN 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat, strak stucwerk en nieuwe kozijnen. De nieuwe radiatoren en praktische details zoals een verhuisraam maken het geheel compleet. De badkamer uit 2018 is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele douche voorzien van instelbare douchekoppen en handdouche, een breed wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en opnieuw de stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, extra bergruimte achter de schotten en nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, inclusief kunststof voordeur, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen; - Het huis is volledig schildervrij van buiten; - Verder zijn de regenpijpen vervangen in een zinken versie; - Dimmers door de hele woning voor de juiste sfeer op elk moment van de dag; - Hardwire internet kabel naar zolder; - Remeha cv-ketel (2008); - Waterontharder voor gehele huis; - Mechanische ventilatie; - 7 zonnepanelen (450 Wp per stuk); - Nagenoeg volledig triple glas; - oplevering in overleg, voorkeur eind juni. Kortom: een instapklare, ruime en moderne gezinswoning op een prachtige groene locatie met uitzicht over water, dichtbij alle voorzieningen en met Utrecht op fietsafstand. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
169 m²
Content
463 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3992

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.