Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Scherpencamp 43

3992RC Houten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Scherpencamp 43 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, tot in de puntjes verzorgde tussenwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en prachtig vrij uitzicht. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en beschikt over 7 zonnepanelen, volledige isolatie en deels rolluiken, waarmee een mooi energielabel A is behaald. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van comfort, sfeer, duurzaamheid en ruimte. Met vrij uitzicht over een vijver en groen park aan de voorzijde, een zonnige achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. LIGGING De ligging is bijzonder, op een fantastische locatie in de ruim opgezette en groene wijk De Campen. De wijk De Campen staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, de vele speelveldjes en het groene karakter. Op loopafstand vind je een buurtsupermarkt en via het prachtige Imkerspark wandel je zo richting winkelcentrum Het Rond met NS-station, bioscoop en theater. Ook het oude dorp is dichtbij en met de fiets sta je binnen circa 20 minuten in Utrecht. Scholen, winkels, sportverenigingen en het buitengebied zijn allen dichtbij. Kortom, een ideale plek voor actieve en drukke gezinnen. Wonen met licht, ruimte en luxe afwerking. INDELING BEGANE GROND Entree hal, modern toilet met wandcloset en fonteintje, een nette garderobe met ingebouwde spots, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en daarnaast ook een waterontharder. De woonkamer ademt ruimte en licht. Dankzij de nieuwe harmonica pui worden binnen en buiten op prachtige wijze met elkaar verbonden en haal je de tuin echt naar binnen. Het kamerbrede, moderne zonnescherm zorgt er voor dat het klimaat binnen aangenaam blijft en dat er buiten beschut kan worden gezeten. Daarnaast is het voorraam uitgerust met automatisch programmeerbare jaloezieën, ideaal voor als er niemand thuis is. De woonkamer is afgewerkt met een warme Frans eiken vloer, glad gestucte wanden en plafonds en strak weggewerkte leidingen, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken en het mooie uitzicht over water en groen maken het geheel compleet. De keuken is half open en praktisch en compleet ingericht. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven met boven- en ondergrill, koelkast, vriezer en vaatwasser. TUIN: De zonnige achtertuin is mooi aangelegd en beschikt over een berging, achterom en een recente schutting (1 jaar oud) met elektra en verlichting. Een heerlijke plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. VERDIEPINGEN 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaat, strak stucwerk en nieuwe kozijnen. De nieuwe radiatoren en praktische details zoals een verhuisraam maken het geheel compleet. De badkamer uit 2018 is modern en luxe uitgevoerd met een dubbele douche voorzien van instelbare douchekoppen en handdouche, een breed wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en opnieuw de stijlvolle Belgisch hardstenen vensterbanken. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, extra bergruimte achter de schotten en nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning (ca. 2 jaar oud), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, inclusief kunststof voordeur, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen; - Het huis is volledig schildervrij van buiten; - Verder zijn de regenpijpen vervangen in een zinken versie; - Dimmers door de hele woning voor de juiste sfeer op elk moment van de dag; - Hardwire internet kabel naar zolder; - Remeha cv-ketel (2008); - Waterontharder voor gehele huis; - Mechanische ventilatie; - 7 zonnepanelen (450 Wp per stuk); - Nagenoeg volledig triple glas; - oplevering in overleg, voorkeur eind juni. Kortom: een instapklare, ruime en moderne gezinswoning op een prachtige groene locatie met uitzicht over water, dichtbij alle voorzieningen en met Utrecht op fietsafstand. Een woning waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3992

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.