Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Boogaard

Snoeksloot 131

3993HK Houten • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Groenekan

Fotoalbum

Snoeksloot 131 Houten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PLAN ZELF ONLINE JOUW AFSPRAAK IN VOOR EEN BEZICHTIGING Levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is geheel gemoderniseerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuurisolatie, vloerverwarming op de begane grond en acht zonnepanelen. Op de eerste verdieping is nog een slaapkamer en tweede badkamer aanwezig. In de tuin rondom het huis kun je de hele dag genieten van het zonnetje of juist van de schaduw. Indeling Begane grond Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met toegang tot de bijkeuken, grote slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, trap naar de eerste verdieping en woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de beschutte voortuin op het zuidwesten. De halfopen keuken uit 2021 is voorzien van inbouw apparatuur, granieten aanrechtblad en kokend waterkraan. De gehele begane grond beschikt over een eiken pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop/werkruimte, 2e badkamer met wastafelmeubel en toilet, grote slaapkamer met dakkapel, bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel. Op de gehele verdieping ligt een mooie eiken houten vloer. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer. Op het terras vanuit de woonkamer zit je heerlijk in de zon vanaf het begin van de middag; het terras aan de slaapkamer heeft juist de ochtendzon, maar is ook een heerlijke plek om op een mooie zomeravond buiten te eten. In de tuin staat een houten berging voor de fietsen en tuinspullen. Ligging Snoeksloot 131 ligt op een toplocatie, heerlijk rustig aan een pleintje met doodlopende straat. Op fietsafstand vind je het gezellige centrum van Houten met alle nodige winkels, bioscoop en theater. Verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen eveneens op korte afstand. De bushalte bevindt zich op een paar minuten lopen, het treinstation van Houten ligt op slechts 1,8 kilometer afstand en binnen enkele minuten rijd je de snelweg op richting Utrecht of Amsterdam. Vanuit de woning wandel je zo het Kooikerspark in, met de Kooikersplas. Perfect voor een blokje om, zelfs als je geen hond hebt. Bijzonderheden Geheel gemoderniseerd in 2021 Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas Vloerverwarming met pvc-vloer op de begane grond Spouwmuurisolatie Elektrisch zonnescherm Slaapkamer en badkamer op de begane grond Slaapkamer en 2e badkamer op de eerste verdieping CV-ketel: Intergas HRE uit 2015 Acht zonnepanelen Twee nieuwe dakkapellen Nieuw groepenkast Ruime gratis parkeergelegenheid Energielabel B Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
309 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3993

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.