Direkt zum Inhalt
Logo von Aarendonk Makelaardij

Vestingsmuur 6

3991RX Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Vestingsmuur 6 Houten
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in een hofje vol rust, ruimte en sfeer Wonen aan de Vestingsmuur 6 is thuiskomen in een verborgen parel van Houten: een rustig, autovrij hofje met een écht dorps gevoel. Kinderen spelen hier veilig op het grasveld pal voor de deur of op de naastgelegen Vijfwal – een langgerekt, verhoogd groengebied en een geliefde plek voor bewoners om te wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. Kortom: deze goed onderhouden tussenwoning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een heerlijke buitenbeleving. De ruime tussenwoning, met een woonoppervlak van 112 m², beschikt over een fijne woon-/eetkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige achtertuin. De absolute blikvanger? De royale lounge-overkapping in de achtertuin (2021), compleet met elektrische zonwering, wind screen en sfeervolle ledverlichting. Di is echt een heerlijke plek voor lange zomeravonden en knusse momenten buiten. Indeling Begane grond Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en een stijlvolle glasdeur naar de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2020), voorzien van plintverwarming en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, grote hetelucht-/stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Aquahot Plus kokend-waterkraan. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol en biedt direct toegang tot de grote lounge overkapping met daarachter de zonnige achtertuin. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 14,5 m², 11,6 m² en 8,6 m² groot. Twee kamers hebben een groot Fakro-dakraam met verduistering; de derde slaapkamer beschikt over een dakkapel. De luxe badkamer is eind 2023 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, modern wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een verlichte spiegelkast met handig no-touchsysteem. 2e verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een ruime voorzolder met dakkapel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarachter bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk 9,1 m² en 7,9 m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel (2021) met HR++-glas, antracietkleurig rolluik, spots, verduisterende raambekleding en hor. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaap-/werkkamer met Velux dakraam. Bergvliering Boven de overloop is via een vlizotrap de handige bergvliering bereikbaar. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De zonnige, diepe achtertuin (zuidoosten) met achterom is een heerlijke plek voor het hele gezin. Met de eerder genoemde grote loungeoverkapping, onderhoudsarm kunstgras met borders en diverse gezellige zitjes. Achter in de tuin staat een ruime berging. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met 112 m² woonoppervlak; - Dorpse ligging in autovrij hofje met grasveld voor de deur; - Grote lounge-overkapping (2021) met zonwering, verlichting en wind screen; - Moderne keuken (2020) en luxe badkamer (2023); - Vijf ruime slaapkamers; - Brede dakkapel (2021) en ruime bergvliering; - Energielabel A, volledig geïsoleerd (bouwjaar 2003); - Buitenschilderwerk recent (2023) uitgevoerd; - Nabij station Castellum, scholen, winkels, Vijfwal en Park Schoneveld; - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming; - Oplevering: half September of in overleg.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.