Direkt zum Inhalt
Logo von Demon Makelaardij & Taxatie

Doelenstraat 14

6851BT Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 269.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.740

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Doelenstraat 14 Huissen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Huissen – jouw kans op een unieke benedenwoning! In het sfeervolle centrum van Huissen komt eindelijk dit pareltje beschikbaar! Deze modern en luxe afgewerkte benedenwoning met eigen tuin en een (fietsen)berging beschikt over twee kamers, een goede afwerking en een goede locatie: centraal gelegen in het gezellige centrum van Huissen – deze woning heeft het allemaal. Met trots mogen we je deze leuke, gelijkvloerse benedenwoning (hoek) aanbieden. De huidige eigenaar heeft alles tot in de puntjes afgewerkt. Kabels zijn in de muren weggewerkt, de keuken is vernieuwd, evenals het toilet en de meterkast. De muren zijn netjes gestuct, je houdt het lekker koel in huis middels een airconditioning. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en een rolluik. De achterzijde beschikt ook over HR++-glas, in houten kozijnen. In de hal, slaapkamer, keuken en woonkamer ligt vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een pvc-vloer én een praktische indeling. Kortom, deze woning is instapklaar. Doordat deze woning gelijkvloers op de begane grond is, is hij geschikt voor jong én oud. Het gezellige centrum van Huissen is om de hoek, maar toch is het rustig wonen op deze plek. Huissen is een gezellig, bourgondisch stadje waar diverse restaurants en gezellige kroegjes te vinden zijn. Op vrijdag is er in het centrum een markt en eens per jaar is er een grote braderie tijdens de Huissense Dag, een dag vol festiviteiten en optredens van bekende artiesten. Ook carnaval en kermis worden in Huissen traditiegetrouw gevierd. De grotere steden Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met de auto of met de fiets. De Doelenstraat en omgeving wordt alsmaar aantrekkelijker, mede door het mooie nieuwbouwproject 'Hof van Huesse' dat naast de woning wordt gebouwd en in de afrondende fase is. Indeling: Entree, hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Terug in de hal vind je een trapkast met de cv-ketel uit 2021, en een modern toilet met fonteintje (bouwjaar 2017). De meterkast is vernieuwd en er is direct een voorbereiding voor zonnepanelen gemaakt. De badkamer is het enige dat niet vernieuwd is, maar ziet er desondanks nog prima uit. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel, douche en aansluitingen voor het witgoed. De moderne stalen deur geeft je toegang tot de keuken en woonkamer. De open keuken is vernieuwd in 2023 en is luxe afgewerkt. Deze beschikt over een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een combimagnetron. De keukenverlichting en het lichtpunt boven de eettafel zijn aangesloten op een IKEA TRÅDFRI hub, waarmee je de verlichting eenvoudig kunt bedienen via een app of afstandsbediening. Dit slimme systeem is bovendien eenvoudig uit te breiden naar de rest van de woning. De woonkamer is goed van formaat en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank. Daarnaast heeft het een vast bureau in een van de hoeken – ideaal om te gamen of om thuis te werken! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is sfeervol en biedt alle ruimte om samen met vrienden of familie volop van het buitenleven te genieten. Extra praktisch is de ruime, stenen (fietsen)berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Via de brede achterom aan de zijkant van de woning bereik je de tuin gemakkelijk met een fiets, scooter of zelfs een motor. Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning - Geschikt voor jong én oud - Voorzien van vloerverwarming - Beschikt over airconditioning - Maandelijkse bijdrage aan de VvE thans slechts €65,- - Voorzien van Hr++ glas, deels in onderhoudsvrije kunststof kozijnen Enthousiast geworden? Dat snappen we maar al te goed. Wacht niet langer en bel of mail Demon Makelaardij & Taxatie om een afspraak te plannen voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 269.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.240

2 % Übertragungssteuer (€ 5.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.740

2,78%

Jährlich

%

€ 13.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
212 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.