Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Gochsestraat 31

6851JD Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.915

Fotoalbum

Gochsestraat 31 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Gochsestraat 31 in Huissen staat een fijne tussenwoning met ruimte, licht en een buurt waar het gewoon goed wonen is. Een huis met een goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om het eigen te maken. Gebouwd in 2001, energielabel A en een indeling waar je echt wat aan hebt. De wijk is rustig, groen en gevuld met jonge gezinnen, precies zo’n plek waar kinderen vanzelf buitenspelen. Dit is zo’n huis dat met je meegroeit, of je nu starter bent of jonge ouder. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf voelen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met apart toilet loop je de woonkamer in, die samen met de open keuken circa 33 m2 groot is. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt het daglicht rijkelijk binnen in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel met vier stoelen. De keuken ligt aan de straatzijde, biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt PVC, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers van ongeveer 13, 10 en 8 m2. Alle kamers zijn licht, vrolijk van kleur en voorzien van laminaat. De badkamer is compleet met een douchebad, wastafel en toilet. Een fijne, overzichtelijke verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 28 m2, verlicht door een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De achtertuin van circa 40 m² ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, dus lekker onderhoudsvriendelijk. De schutting is netjes verzorgd aan beide zijden en er staat een vrijstaande stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Via deze achterom loop je bovendien direct een speeltuintje in, en vind je daar extra parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen en bezoek. De voortuin is ruim opgezet met een speels bestraat pad, kiezelstenen, bloempotten en een haag. Hier zit je ’s avonds heerlijk op een bankje, met uitzicht op de buurt. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand, een fijne en rustige woonwijk in Huissen waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De bushalte is op loopafstand en met de fiets of auto ben je zo onderweg richting Arnhem en de A15. Een buurt waar je elkaar nog groet en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 2001 - Sterke basis om op door te bouwen - Woonoppervlak 106 m2 - Vier slaapkamers - Veel lichtinval - Achtertuin met berging en achterom - Ruime voortuin met zitplek - Energielabel A - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Glasvezel internet aanwezig - Gelegen in de geliefde wijk Het Zand - Fijne gezinswijk met veel jonge bewoners Ben je op zoek naar een huis waar je de ruimte krijgt om te groeien, te wonen en te leven? Dan is Gochsestraat 31 absoluut een bezichtiging waard. Plan je afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.