Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Gochsestraat 31

6851JD Huissen • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Gochsestraat 31 Huissen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de Gochsestraat 31 in Huissen staat een fijne tussenwoning met ruimte, licht en een buurt waar het gewoon goed wonen is. Een huis met een goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om het eigen te maken. Gebouwd in 2001, energielabel A en een indeling waar je echt wat aan hebt. De wijk is rustig, groen en gevuld met jonge gezinnen, precies zo’n plek waar kinderen vanzelf buitenspelen. Dit is zo’n huis dat met je meegroeit, of je nu starter bent of jonge ouder. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf voelen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met apart toilet loop je de woonkamer in, die samen met de open keuken circa 33 m2 groot is. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt het daglicht rijkelijk binnen in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel met vier stoelen. De keuken ligt aan de straatzijde, biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt PVC, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers van ongeveer 13, 10 en 8 m2. Alle kamers zijn licht, vrolijk van kleur en voorzien van laminaat. De badkamer is compleet met een douchebad, wastafel en toilet. Een fijne, overzichtelijke verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 28 m2, verlicht door een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De achtertuin van circa 40 m² ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, dus lekker onderhoudsvriendelijk. De schutting is netjes verzorgd aan beide zijden en er staat een vrijstaande stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Via deze achterom loop je bovendien direct een speeltuintje in, en vind je daar extra parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen en bezoek. De voortuin is ruim opgezet met een speels bestraat pad, kiezelstenen, bloempotten en een haag. Hier zit je ’s avonds heerlijk op een bankje, met uitzicht op de buurt. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand, een fijne en rustige woonwijk in Huissen waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De bushalte is op loopafstand en met de fiets of auto ben je zo onderweg richting Arnhem en de A15. Een buurt waar je elkaar nog groet en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 2001 - Sterke basis om op door te bouwen - Woonoppervlak 106 m2 - Vier slaapkamers - Veel lichtinval - Achtertuin met berging en achterom - Ruime voortuin met zitplek - Energielabel A - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Glasvezel internet aanwezig - Gelegen in de geliefde wijk Het Zand - Fijne gezinswijk met veel jonge bewoners Ben je op zoek naar een huis waar je de ruimte krijgt om te groeien, te wonen en te leven? Dan is Gochsestraat 31 absoluut een bezichtiging waard. Plan je afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
126 m²
Content
371 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.