Direkt zum Inhalt
Logo von Dingemans Makelaars

Karstraat 58

6851DL Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 689.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 705.140

Kaufpreis /m²: € 4.153

Fotoalbum

Karstraat 58 Huissen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, verrassend ruime woning met energielabel klaar voor de toekomst – Karstraat 58, Huissen Aan de geliefde Karstraat in Huissen staat deze vrijstaande woning die je écht van binnen moet beleven. Achter de bescheiden voorgevel schuilt namelijk een verrassend royale begane grond. Wie hier binnenstapt, wordt direct verrast door de ruimte, lichtinval en indeling. Instap klaar en duurzaam gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren aan de buitenzijde én installatietechnisch grondig aangepakt. Zo is de woning voorzien van: • Warmtepomp • Zonnepanelen • Verduurzaming gericht op comfort én lagere energielasten • Nieuwe, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Hier woon je toekomstbestendig én comfortabel. Wonen met hoofdletter W De woonkamer op de begane grond is aanzienlijk ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en grote eettafel. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy. De recent geplaatste keuken is modern, luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Levensloopbestendig wonen Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer voorzien van sauna. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel. Je kunt direct comfortabel gebruik kunt maken van alle voorzieningen. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. Verdieping met extra comfort Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers én een grote tweede badkamer. Ideaal voor logés, (klein)kinderen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Buitenruimte en bijgebouw De achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije ligging. Onder het overdekte terras kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote garage met vloerverwarming – perfect als hobbyruimte, werkplaats, praktijk aan huis of opslag. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning • Verrassend ruime begane grond • Separate wc in de hal • Slaapkamer en badkamer met sauna op begane grond • Tweede badkamer op de verdieping • Warmtepomp en zonnepanelen • Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur • Grote garage met vloerverwarming • Grote opbergzolder • Overdekt terras • Vrije ligging aan de achterzijde • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Benieuwd hoe ruim deze woning werkelijk is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en het comfort dat Karstraat 58 in Huissen te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
855 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HRSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.