Direkt zum Inhalt
Logo von Dingemans Makelaars

Molensteen 10

6852BX Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.790

Fotoalbum

Molensteen 10 Huissen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molensteen 10, Huissen – Ruimte, privacy en comfort op een unieke hoek-locatie Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een uitzonderlijk grote tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is Molensteen 10 in Huissen absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze ruime hoekwoning onderscheidt zich direct door haar indrukwekkende formaat, zowel binnen als buiten. Gelegen op een fraaie hoek-locatie beschikt de woning over één van de grootste tuinen van de wijk. De achtertuin biedt een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy; hier geniet u ongestoord van rust, groen en het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Een praktisch voordeel dat in het dagelijks gebruik veel comfort biedt. Binnen valt direct de royale opzet van de woning op. Dit woningtype staat bekend om zijn extra hoogte en ruime afmetingen, waardoor alle vertrekken opvallend groot en licht zijn. De uitgebouwde keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis en biedt bovendien een directe inpandige verbinding met de garage; een geliefd kenmerk van dit type woning. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre over de volledige breedte van de woning. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en creëert een zee aan extra leefruimte. Of u nu wilt ontspannen, werken, spelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden, deze ruimte maakt het allemaal mogelijk. Ook op het gebied van comfort komt u niets tekort. De luxe uitgevoerde badkamer straalt kwaliteit en stijl uit en sluit perfect aan bij het hoogwaardige karakter van de woning. Tuin: Een tuin waar u direct kunt ontspannen zonder urenlang te hoeven klussen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden met veel privacy geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de groene omgeving zorgt voor natuurlijke koelte. Kortom de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of een rustig moment met een goed boek. Kernbegrippen: heerlijk zonnig, onderhoudsvriendelijk, groen en een rustgevende sfeer, natuurlijke schaduw, goed onderhouden. Locatie: Alles binnen handbereik: rustig wonen in een levendige buurt. Gelegen in een gezellige, vriendelijke en rustige buurt vindt u deze ideale gezinswoning. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd liggen alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Alles is te voet bereikbaar: winkels, scholen en de bushalte liggen om de hoek. Ook sportclubs, de wijkvereniging, het groene park en het gezellige centrum zijn lopend te bereiken. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de buurt. Kortom: Hier geniet u van de rust en privacy van een fijne woonwijk, met alle dynamiek van een levendige buurt en de natuur binnen handbereik. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Royale hoekwoning op een aantrekkelijke locatie; • Eén van de grootste tuinen van de wijk; • Volledige privacy aan de achterzijde; • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; • Uitgebouwde keuken met inpandige toegang tot de garage; • Grote serre over de gehele breedte van de woning; • Zeer ruime woonkamer en royale leef vertrekken; • Luxe badkamer; • Ideaal familiehuis met verrassend veel woonruimte; • Kenmerkend hoog woningtype met extra ruimtelijk gevoel. Molensteen 10 biedt de ruimte van een echt gezinshuis, gecombineerd met privacy, comfort en een uitzonderlijk perceel. Een woning die u pas écht waardeert wanneer u haar van binnen heeft ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,21%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec plus 30-34/5-5/R6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.