Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Schamel 15 c

6852DT Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 309.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 317.540

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Schamel 15 c Huissen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze woning hebben de huidige bewoners al het werk gedaan. Jij hoeft alleen nog maar je spullen neer te zetten. Aan de Schamel 15c in Huissen staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden maisonnette van 73 m² met twee woonlagen, twee slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidoosten. De moderne keuken en badkamer, de vele recente verbeteringen én de nette afwerking zorgen ervoor dat je hier zonder klussen kunt starten. Op het verzorgde dakterras geniet je van de zon en een vrij uitzicht over de wijk. Dankzij energielabel B, glasvezel en slimme voorzieningen zoals de Nest thermostaat woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Tweede verdieping Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer, het aparte toilet en de tweede slaapkamer. De woonkamer en keuken vormen samen een lichte en open leefruimte van circa 34 m². Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale hoekbank, een tv-meubel en een eettafel voor zes personen. De moderne matzwarte keuken uit 2020 is een echte blikvanger en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, te eten en vrienden te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je direct het verzorgde dakterras van circa 10 m² op. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg van de zon. Met een lekkere limoncello in de hand kijk je bovendien vrij uit over de wijk. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een modern, separaat toilet. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ideaal als thuiswerkplek, babykamer of logeerkamer. Derde verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de ruime masterbedroom van circa 13 m². Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en beschikt over toegang tot veel praktische kastruimte. Een rustige en comfortabele plek om je terug te trekken na een drukke dag. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Onderhoud en verbeteringen De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de keuken en het kozijn van de kleine slaapkamer vernieuwd in 2020. In 2023 is de meterkast vervangen en is een slimme Nest thermostaat geplaatst, waarmee je via een app de radiatoren kunt bedienen en verwarmingsschema's kunt instellen. In 2024 zijn zowel de mechanische ventilatie als het kozijn van de slaapkamer op de bovenverdieping vernieuwd. In 2025 zijn het kozijn en de deur van de woonkamer vervangen. Dit alles draagt bij aan het verzorgde karakter van de woning. Locatie De woning ligt in de populaire wijk Zilverkamp in Huissen. Een fijne woonomgeving waar starters zich snel thuis voelen. Op loopafstand bevinden zich een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en middelbare scholen. Ook sportvoorzieningen, speelplekken en groen zijn dichtbij aanwezig. Voor wie werkt in Arnhem, Nijmegen of omgeving ligt de woning bijzonder gunstig. Binnen ongeveer tien minuten bereik je zowel de A325 als de A15. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes op korte afstand van de woning. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Bijzonderheden - Maisonnette verdeeld over 2 woonlagen - Goed onderhouden en sfeervol ingericht - Moderne matzwarte keuken uit 2020 - 2 slaapkamers - Moderne badkamer en separaat toilet - Dakterras op het zuidoosten met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Airconditioning - Meterkast vervangen in 2023 - Mechanische ventilatie vervangen in 2024 - Nest thermostaat geplaatst in 2023 - Glasvezel aanwezig - Diverse kozijnen vernieuwd tussen 2020 en 2025 - Energielabel B - Gelegen in de wijk Zilverkamp Ben je op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, een zonnig dakterras en een centrale ligging? Dan is Schamel 15c in Huissen absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze maisonnette te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 309.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.040

2 % Übertragungssteuer (€ 6.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 317.540

3,02%

Jährlich

%

€ 15.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 309.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.