Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Loostraat 116

6852BD Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.613

Fotoalbum

Loostraat 116 Huissen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke landelijke locatie met volop ruimte, privacy en comfort! Aan de rand van Huissen, op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht over het omliggende groen, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande, stenen garage, royale oprit en een fraai aangelegd perceel van maar liefst 1.330 m². Deze in 1997 gebouwde woning combineert rust, ruimte en privacy met een verrassend royale indeling en een hoog wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 163 m², drie zeer ruime slaapkamers, twee badkamers en energielabel A is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van vrij wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie De woning is gelegen aan de Loostraat, een geliefde locatie aan de buitenrand van Huissen. Hier geniet u dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over weilanden en groenvoorzieningen, terwijl het gezellige centrum van Huissen met winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Ook Arnhem, Nijmegen en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Deze combinatie van landelijke rust en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Begane grond: Via de ruime entree met indrukwekkende vide en trapopgang bereikt u de centrale hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De royale en lichte woonkamer vormt samen met de eetkamer een sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u van een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de eetkamer bieden openslaande deuren direct toegang tot het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en een directe toegang naar buiten. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en douche. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping: De fraaie vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en verbindt de woonlagen op stijlvolle wijze met elkaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers met hoge plafonds en karakteristieke kapconstructies die bijdragen aan de sfeervolle uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een praktische technische ruimte met opstelling van de installaties. Tuin en buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazons en meerdere terrassen. Door de royale perceelgrootte en vrije ligging geniet u hier optimaal van rust, privacy en het buitenleven. Aan de voorzijde biedt de brede oprit volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage is multifunctioneel te gebruiken als garage, hobbyruimte of extra opslagruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze veel mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. Kortom: een goed onderhouden vrijstaande woning op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht, veel leefruimte, drie royale slaapkamers, twee badkamers, een vrijstaande garage en een royaal perceel van 1.330 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een groene en rustige omgeving, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Woonoppervlakte 163 m²; - Perceeloppervlakte 1.330 m²; - Buitenschilderwerk in 2026 uitgevoerd; - Twee badkamers; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Vrijstaande stenen garage van 28 m²; - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vrij uitzicht over het omliggende groen; - Landelijke en rustige ligging.

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,21%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.