Direkt zum Inhalt
Logo von KLARENBEEK VASTGOED

Schans 21

6852CX Huissen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.207

Fotoalbum

Schans 21 Huissen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime geschakelde woning met overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein is een ideale gezinswoning en heeft alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een rustige, centrale ligging. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een praktische indeling, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor opslag of het stallen van tuingereedschap o.i.d. Daarnaast is er een aangrenzende sfeervolle overkapping waar je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De ligging is zonder meer aantrekkelijk: rustig wonen met diverse openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor je een goede verbinding hebt met omliggende steden. Dat het hier prettig wonen is, blijkt uit het feit dat de huidige eigenaren hier al bijna 34 jaar met veel plezier wonen. Op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder goed. Met energielabel A+ is het een energiezuinige woning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van twaalf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Daarnaast is recent (2025) een nieuwe cv-ketel met warmtepomp geplaatst. Ook zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van modern comfort en een frisse uitstraling. Een extra pluspunt van deze woning is ook een buitenruimte op meerdere niveaus. Op de eerste verdieping bevindt zich een balkon, terwijl de tweede verdieping beschikt over een heerlijk dakterras. Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie — absoluut een bezichtiging waard. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met tegelvloer, deur naar berging en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: vernieuwde groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Praktische berging met deur naar carport; -Open woon-/eetkeuken met tegelvloer, doorloop naar woonkamer en voorzien van een lichte tijdloze inrichting met composiet werkblad, inbouw 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, grote combi stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler; -Royale vaste provisiekast; -Tuingerichte L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, rookkanaal met houtkachel en schuifpui naar achtertuin. -Eerste verdieping: -Overloop met pvc vloer, grote vaste bergkast en trapopgang naar tweede verdieping; -Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en handdoekradiator; -Vier slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast en deur naar balkon (aan achterzijde). -Tweede verdieping: -Kleine overloop met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel en warmtepomp; -Zolderkamer met pvc vloer, diverse handige bergruimten en deur naar groot dakterras. *Algemeen: -Bouwjaar: 1976; -Perceeloppervlakte: 244 m²; -Inhoud: circa 460 m³; -Woonoppervlakte: circa 140 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur- en vloerisolatie. Op voordeur en schuurdeur na volledig dubbel glas; -Muur- en vloerisolatie in 2021 aangebracht; -Twaalf zonnepanelen in december 2020 geplaatst. Opbrengst in 2025 circa 3.960 kWh; -In 2021 badkamer compleet gerenoveerd; -Cv-ketel (Remeha, type Tzerra Ace 28C) en warmtepomp (Remeha, type Elga Ace) in augustus 2025 geïnstalleerd; -Omstreeks 2015 buitengevels opnieuw gevoegd; -Buitenschilderwerk in 2023 door schildersbedrijf uitgevoerd; -Buitenkraan aan voor- en achterzijde. Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.