Einwohner
19.951
Letztes Jahr: 2026
Tjalk 17
6852DG Huissen • Gelderland
Verfügbar
€ 629.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440
2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 643.940
Kaufpreis /m²: € 3.195
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rand van een prachtig park en groenvoorzieningen staat deze levensloop bestendige, geschakelde villa met inpandige garage. Een woning die u pas écht gaat waarderen zodra u binnenstapt: verrassend ruim, veelzijdig in gebruik en met een fantastische ligging. Van comfortabele gezinswoning tot kantoor- of praktijkruimte aan huis, een B & B of zelfs een kangoeroe-woning, kortom een woning met heel veel mogelijkheden! Dankzij de slimme indeling en een aparte entree is het zelfs eenvoudig om een deel van de woning om te toveren tot zelfstandig appartement of dubbele bewoning. De woning heeft de navolgende indeling; Begane grond: Ruime hal, lichte U-vormige woonkamer met schuifpui naar het terras, open keuken aan de tuinzijde en diverse praktische ruimtes. Daarnaast een afzonderlijk gedeelte met eigen entree, drie slaapkamers, bijkeuken en apart toilet – ideaal voor praktijk, B&B of verhuur. Eerste verdieping: overloop, vier royale slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel, extra toilet en bergruimtes. De ouderslaapkamer beslaat de volledige breedte en beschikt over een overkapt balkon. Eén slaapkamer is zelfs voorzien van een keukenblok met spoelbak en vaatwasser. De besloten tuin heeft veel privacy, een gezellig terras en een stenen berging. De tuin grenst direct aan het park met wandel- en fietspaden en een speelplaats. Vanuit hier wandelt of fietst u zó naar het gezellige centrum van Huissen. Pluspunten op een rij: • Royale kavel van 401 m² met besloten tuin en volop privacy • Woonoppervlak 197 m², inhoud 747 m³ • Inpandige garage • Slaapkamer(s) op de begane grond aanwezig • Mogelijkheid voor B&B, kantoor/praktijkruimte, kangoeroe-woning of apart appartement • Vier ruime slaapkamers op de verdieping • Gelegen aan een park met speelplaats en wandel/fietsroutes naar het centrum van Huissen Kortom: een unieke villa met ongekende mogelijkheden op een fantastische plek. Kom het zelf ervaren en laat u verrassen! Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien.
Hypothek berekenen
€ 629.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.440
2 % Übertragungssteuer (€ 12.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.940
3,04%
Jährlich
%
€ 31.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 629.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 401 m²
- Inhalt
- 747 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 750 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen
Wohn- und Viertelzahlen in Huissen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 414.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.004
Bezeichnung C
2.313
Bezeichnung B
1.424
Bezeichnung D
477
Bezeichnung F
331
Bezeichnung A+
309
Bezeichnung G
225
Bezeichnung E
221
Bezeichnung A+++
99
Bezeichnung A++
98
Bezeichnung A++++
84
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Strom: 3.150
Betriebsaktivität in Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
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€ 449.500 k.k.
€ 4.364/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- Fläche des Grundstücks
- 469 m²
- Schlafzimmer
- 2
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Hoeve 3
6851EP Huissen
€ 669.500 k.k.
€ 4.405/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 5
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Winterdijk 3
6851MS Huissen
€ 749.500 k.k.
€ 3.535/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 212 m²
- Fläche des Grundstücks
- 272 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Jonkheer Van Pallandtln 4
6851NN Huissen
€ 675.000 k.k.
€ 4.561/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 4
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Stadswal 36 b
6851CW Huissen
€ 339.000 k.k.
€ 4.134/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
