Direkt zum Inhalt
Logo von Ron Pieters Makelaardij

Wegenschouw 7

6852TM Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: BMV Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.972

Fotoalbum

Wegenschouw 7 Huissen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke, prachtige locatie in Loovelden, direct grenzend aan het geliefde natuur- en wandelgebied het Zeegbos, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een huis dat de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en luxe van nieuwbouw. Hier woon je rustig, in het groen maar met alle voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen en Arnhem binnen handbereik. Een unieke woning, net even anders dan de meeste huizen in deze nieuwbouwwijk. Kom kijken en ervaar het zelf! Wonen met sfeer en ruimte De woning ademt de karakteristieke sfeer van de geliefde jaren ’30. Bij binnenkomst valt direct de fraaie tegelvloer op die afkomstig is uit een oud klooster. De erker zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruime woonkamer direct een warme, huiselijke sfeer. De massief eikenhouten vloer en de indeling met een scheiding tussen zit- en eetkamer – waar desgewenst suitedeuren geplaatst kunnen worden – versterken dat klassieke gevoel. De eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van een stoer betonnen blad en inbouwapparatuur. De openslaande deuren van de eetkamer naar de tuin zorgen voor een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken en multifunctionele ruimte / garage zorgen voor praktisch dagelijks comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Daarnaast een ruime frisse badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, met zijn hoge kap, biedt volop mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, opbergruimte of creëer er eenvoudig een extra slaapkamer. Buitenleven op zijn best De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Onder de overkapping zit je beschut en toch buiten, met uitzicht op het groen van het Zeegbos. Het vrijstaande houten tuinhuis en de ruime oprit voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Nieuwbouw met jaren ’30 stijl Massief eikenhouten vloer (woon- en eetkamer) Massief grenenhouten vloer (wit geschilderd) eerste verdieping Klooster-cementtegels in de hal en toilet Twee rookkanalen (woon- en eetkamer) Ramen eerste verdieping voorzien van inzethorren Ruime zolderverdieping Multifunctionele ruimte / garage, volledig geïsoleerd Kruipruimte onder de gehele woning Grondwaterbron (puntstuk) Tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Vrije, rustige ligging aan de rand van de wijk, direct grenzend aan en uitkijkend op natuurgebied Gelegen aan voor auto’s doodlopende weg Eigen website; wegenschouw7.nl Indeling Begane grond, entree, gang met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker en (aansluiting voor) houtkachel, opening naar eetkamer, tweede (aansluiting voor) houtkachel en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Toegang tot de multifunctionele ruimte / garage. 1e verdieping: via de statige trap bereik je de overloop met bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast. Daarnaast een frisse, lichte badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: door hoge kap veel ruimte en naar eigen wens in te richten als slaapkamer of te gebruiken in de huidige staat als werkkamer en opbergruimte. Vrijstaande houten berging / tuinhuis in de tuin Omgeving De woning ligt rustig maar zeer centraal: op de grens van de populaire wijk Loovelden en natuurgebied het Zeegbos. Een rustige plek met basisscholen, winkels, kinderopvang en medisch centrum dichtbij. Met de fiets ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Huissen met winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien bevindt de woning zich op slechts ca. 200 meter van de grens met Arnhem. Uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen en de A12/A325/ A15 zijn snel bereikbaar. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud: 665 m³ Perceelgrootte: 340 m² Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) Bouwjaar: 2008 Verwarming en warmwater: Intergas combi, bouwjaar 2008 Electra: 8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Website:

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
665 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.