Jump to content
Logo of Ron Pieters Makelaardij

Wegenschouw 7

6852TM Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.972

Photo Gallery

Wegenschouw 7 Huissen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke, prachtige locatie in Loovelden, direct grenzend aan het geliefde natuur- en wandelgebied het Zeegbos, staat deze karaktervolle vrijstaande woning. Een huis dat de charme van de jaren ’30 combineert met het comfort en luxe van nieuwbouw. Hier woon je rustig, in het groen maar met alle voorzieningen en het gezellige centrum van Huissen en Arnhem binnen handbereik. Een unieke woning, net even anders dan de meeste huizen in deze nieuwbouwwijk. Kom kijken en ervaar het zelf! Wonen met sfeer en ruimte De woning ademt de karakteristieke sfeer van de geliefde jaren ’30. Bij binnenkomst valt direct de fraaie tegelvloer op die afkomstig is uit een oud klooster. De erker zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruime woonkamer direct een warme, huiselijke sfeer. De massief eikenhouten vloer en de indeling met een scheiding tussen zit- en eetkamer – waar desgewenst suitedeuren geplaatst kunnen worden – versterken dat klassieke gevoel. De eetkamer staat in verbinding met de halfopen keuken, voorzien van een stoer betonnen blad en inbouwapparatuur. De openslaande deuren van de eetkamer naar de tuin zorgen voor een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De bijkeuken en multifunctionele ruimte / garage zorgen voor praktisch dagelijks comfort en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inloopkast. Daarnaast een ruime frisse badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, met zijn hoge kap, biedt volop mogelijkheden: gebruik het als werkkamer, opbergruimte of creëer er eenvoudig een extra slaapkamer. Buitenleven op zijn best De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Onder de overkapping zit je beschut en toch buiten, met uitzicht op het groen van het Zeegbos. Het vrijstaande houten tuinhuis en de ruime oprit voor twee auto’s maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Nieuwbouw met jaren ’30 stijl Massief eikenhouten vloer (woon- en eetkamer) Massief grenenhouten vloer (wit geschilderd) eerste verdieping Klooster-cementtegels in de hal en toilet Twee rookkanalen (woon- en eetkamer) Ramen eerste verdieping voorzien van inzethorren Ruime zolderverdieping Multifunctionele ruimte / garage, volledig geïsoleerd Kruipruimte onder de gehele woning Grondwaterbron (puntstuk) Tuin op het zuiden met overkapping en tuinhuis Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein Vrije, rustige ligging aan de rand van de wijk, direct grenzend aan en uitkijkend op natuurgebied Gelegen aan voor auto’s doodlopende weg Eigen website; wegenschouw7.nl Indeling Begane grond, entree, gang met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met erker en (aansluiting voor) houtkachel, opening naar eetkamer, tweede (aansluiting voor) houtkachel en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droogtrommel. Toegang tot de multifunctionele ruimte / garage. 1e verdieping: via de statige trap bereik je de overloop met bergruimte, 3 slaapkamers waarvan 1 met ruime inloopkast. Daarnaast een frisse, lichte badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: door hoge kap veel ruimte en naar eigen wens in te richten als slaapkamer of te gebruiken in de huidige staat als werkkamer en opbergruimte. Vrijstaande houten berging / tuinhuis in de tuin Omgeving De woning ligt rustig maar zeer centraal: op de grens van de populaire wijk Loovelden en natuurgebied het Zeegbos. Een rustige plek met basisscholen, winkels, kinderopvang en medisch centrum dichtbij. Met de fiets ben je in een paar minuten in het gezellige centrum van Huissen met winkels en uitgaansgelegenheden. Bovendien bevindt de woning zich op slechts ca. 200 meter van de grens met Arnhem. Uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen en de A12/A325/ A15 zijn snel bereikbaar. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 180 m² Externe bergruimte: 5 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud: 665 m³ Perceelgrootte: 340 m² Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) Bouwjaar: 2008 Verwarming en warmwater: Intergas combi, bouwjaar 2008 Electra: 8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Website:

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
340 m²
Content
665 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.