Direkt zum Inhalt
Logo von FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Ericaweg 2

1272CT Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.850

2 % Übertragungssteuer (€ 53.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.704.850

Kaufpreis /m²: € 8.893

Fotoalbum

Ericaweg 2 Huizen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitzonderlijke villa die zelden beschikbaar komt. Deze statige en karaktervolle villa uit 1926 - oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning - combineert de charme van een stijlvolle historische villa met het comfort van modern wonen. Door toepassing van onder andere een zeer efficiënte fluisterstille warmtepomp en hoogwaardige vloerisolatie, heeft deze villa een energielabel A+. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, veel licht en originele details biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en sfeer. Het royale perceel van maar liefst 2.140 m² heeft een vrije, zonnige tuin rondom, waardoor dit een ideale gezinsvilla is. Uniek gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van de bos- en heideranden van het Goois Natuurreservaat. De villa ligt op de grens van de gewilde en kindvriendelijke wijken Sijsjesberg en Westereng, en op korte afstand van diverse basisscholen. Uitstekende middelbare scholen, sportclubs, tennispark De Kuil en zwembad Sijsjesberg liggen eveneens binnen handbereik. Ook de gezellige oude dorpskern met winkels is binnen enkele minuten te bereiken en via de A1 of buslijn 320 bent u bovendien binnen een half uur in Amsterdam. Een ideale combinatie van ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid. Globale indeling Begane grond: Hal met als middelpunt de fraaie bordestrap, garderobe, toilet, speel/game/huiswerkkamer met ingebouwde kasten, destijds de eetkamer van de Burgemeester. Woonkamer en-suite met tv kamer, open haarden en ingebouwde kasten, serre met openslaande deuren naar de zonnige en vrije tuin op het zuidwesten. Woonkeuken met fornuis, alle benodigde apparatuur, Amerikaanse koelkast, kelder en eetkamer wederom met openslaande deuren naar besloten terras. Eerste verdieping: Statige overloop, eerste, tweede en derde slaapkamer, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet. Hoofdslaapkamer met deuren naar balkon, ingebouwde kledingkasten en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, vijfde slaapkamer en een zesde slaap/werk, beide voorzien van dakkapellen, badkamer met dubbele douche, wastafel en infrarood sauna, separaat toilet. Opstelling voor de wasmachine en droger, cv ketel en een goede bergzolder. Tuin: Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen, ruime veranda en berging, pad voor meerdere auto's en een dubbele carport bereikbaar via de Parkweg. De tuin is volledig omheind, voor de beregening voorzien van een eigen bron en biedt heel veel privacy want er zijn geen buren met zicht in de tuin. Er is nog meer te lezen over en te laten zien in en om de woning. Vraag gerust om beschikbare informatie en kom langs om echt een goede indruk te krijgen, wij verzorgen graag een bezichtiging. Woonoppervlakte : 297,70 m2 Kelder : 13,70 m2 Veranda : 19,80 m2 Berging : 12,20 m2 Parkeren : carport en op eigen terrein Bouwjaar : 1926 Energielabel : A+ Zonnepanelen : 23 Oplevering : in overleg Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens !

Hypothek berekenen

€ 2.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.850

2 % Übertragungssteuer (€ 53.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.704.850

3,26%

Jährlich

%

€ 132.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
298 m²
Fläche des Grundstücks
2140 m²
Inhalt
1090 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1272

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.