Jump to content
Logo of FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Ericaweg 2

1272CT Huizen • Noord-Holland

Available

€ 2.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.704.850

Purchase price /m²: € 8.893

Photo Gallery

Ericaweg 2 Huizen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Een uitzonderlijke villa die zelden beschikbaar komt. Deze statige en karaktervolle villa uit 1926 - oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning - combineert de charme van een stijlvolle historische villa met het comfort van modern wonen. Door toepassing van onder andere een zeer efficiënte fluisterstille warmtepomp en hoogwaardige vloerisolatie, heeft deze villa een energielabel A+. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, veel licht en originele details biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en sfeer. Het royale perceel van maar liefst 2.140 m² heeft een vrije, zonnige tuin rondom, waardoor dit een ideale gezinsvilla is. Uniek gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van de bos- en heideranden van het Goois Natuurreservaat. De villa ligt op de grens van de gewilde en kindvriendelijke wijken Sijsjesberg en Westereng, en op korte afstand van diverse basisscholen. Uitstekende middelbare scholen, sportclubs, tennispark De Kuil en zwembad Sijsjesberg liggen eveneens binnen handbereik. Ook de gezellige oude dorpskern met winkels is binnen enkele minuten te bereiken en via de A1 of buslijn 320 bent u bovendien binnen een half uur in Amsterdam. Een ideale combinatie van ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid. Globale indeling Begane grond: Hal met als middelpunt de fraaie bordestrap, garderobe, toilet, speel/game/huiswerkkamer met ingebouwde kasten, destijds de eetkamer van de Burgemeester. Woonkamer en-suite met tv kamer, open haarden en ingebouwde kasten, serre met openslaande deuren naar de zonnige en vrije tuin op het zuidwesten. Woonkeuken met fornuis, alle benodigde apparatuur, Amerikaanse koelkast, kelder en eetkamer wederom met openslaande deuren naar besloten terras. Eerste verdieping: Statige overloop, eerste, tweede en derde slaapkamer, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet. Hoofdslaapkamer met deuren naar balkon, ingebouwde kledingkasten en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, vijfde slaapkamer en een zesde slaap/werk, beide voorzien van dakkapellen, badkamer met dubbele douche, wastafel en infrarood sauna, separaat toilet. Opstelling voor de wasmachine en droger, cv ketel en een goede bergzolder. Tuin: Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen, ruime veranda en berging, pad voor meerdere auto's en een dubbele carport bereikbaar via de Parkweg. De tuin is volledig omheind, voor de beregening voorzien van een eigen bron en biedt heel veel privacy want er zijn geen buren met zicht in de tuin. Er is nog meer te lezen over en te laten zien in en om de woning. Vraag gerust om beschikbare informatie en kom langs om echt een goede indruk te krijgen, wij verzorgen graag een bezichtiging. Woonoppervlakte : 297,70 m2 Kelder : 13,70 m2 Veranda : 19,80 m2 Berging : 12,20 m2 Parkeren : carport en op eigen terrein Bouwjaar : 1926 Energielabel : A+ Zonnepanelen : 23 Oplevering : in overleg Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens !

Mortgage berekenen

€ 2.650.000

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.704.850

3,26%

Yearly

%

€ 132.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
2140 m²
Content
1090 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.