Aller directement au contenu
Logo de FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Ericaweg 2

1272CT Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 2.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.704.850

Prix d'achat /m²: € 8.893

Galerie de photos

Ericaweg 2 Huizen
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uitzonderlijke villa die zelden beschikbaar komt. Deze statige en karaktervolle villa uit 1926 - oorspronkelijk gebouwd als burgemeesterswoning - combineert de charme van een stijlvolle historische villa met het comfort van modern wonen. Door toepassing van onder andere een zeer efficiënte fluisterstille warmtepomp en hoogwaardige vloerisolatie, heeft deze villa een energielabel A+. Met bijna 300 m² woonoppervlakte, hoge plafonds, veel licht en originele details biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en sfeer. Het royale perceel van maar liefst 2.140 m² heeft een vrije, zonnige tuin rondom, waardoor dit een ideale gezinsvilla is. Uniek gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van de bos- en heideranden van het Goois Natuurreservaat. De villa ligt op de grens van de gewilde en kindvriendelijke wijken Sijsjesberg en Westereng, en op korte afstand van diverse basisscholen. Uitstekende middelbare scholen, sportclubs, tennispark De Kuil en zwembad Sijsjesberg liggen eveneens binnen handbereik. Ook de gezellige oude dorpskern met winkels is binnen enkele minuten te bereiken en via de A1 of buslijn 320 bent u bovendien binnen een half uur in Amsterdam. Een ideale combinatie van ruimte, rust, natuur en bereikbaarheid. Globale indeling Begane grond: Hal met als middelpunt de fraaie bordestrap, garderobe, toilet, speel/game/huiswerkkamer met ingebouwde kasten, destijds de eetkamer van de Burgemeester. Woonkamer en-suite met tv kamer, open haarden en ingebouwde kasten, serre met openslaande deuren naar de zonnige en vrije tuin op het zuidwesten. Woonkeuken met fornuis, alle benodigde apparatuur, Amerikaanse koelkast, kelder en eetkamer wederom met openslaande deuren naar besloten terras. Eerste verdieping: Statige overloop, eerste, tweede en derde slaapkamer, badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet. Hoofdslaapkamer met deuren naar balkon, ingebouwde kledingkasten en aangrenzende badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop, vijfde slaapkamer en een zesde slaap/werk, beide voorzien van dakkapellen, badkamer met dubbele douche, wastafel en infrarood sauna, separaat toilet. Opstelling voor de wasmachine en droger, cv ketel en een goede bergzolder. Tuin: Zonnige en fraai aangelegde tuin rondom met verschillende terrassen, ruime veranda en berging, pad voor meerdere auto's en een dubbele carport bereikbaar via de Parkweg. De tuin is volledig omheind, voor de beregening voorzien van een eigen bron en biedt heel veel privacy want er zijn geen buren met zicht in de tuin. Er is nog meer te lezen over en te laten zien in en om de woning. Vraag gerust om beschikbare informatie en kom langs om echt een goede indruk te krijgen, wij verzorgen graag een bezichtiging. Woonoppervlakte : 297,70 m2 Kelder : 13,70 m2 Veranda : 19,80 m2 Berging : 12,20 m2 Parkeren : carport en op eigen terrein Bouwjaar : 1926 Energielabel : A+ Zonnepanelen : 23 Oplevering : in overleg Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening. Tot ziens !

Prêt immobilier berekenen

€ 2.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 54.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.704.850

3,26%

Annuellement

%

€ 132.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
2140 m²
Contenu
1090 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR45 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1272

Google Maps

Voir Huizen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Huizen

Chiffres de logement et de quartier dans Huizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huizen. En 2026 étaient 41.283 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

41.283

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.120

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huizen
Année Résidents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.157

Étiquette A

3.324

Étiquette B

3.250

Étiquette D

1.647

Étiquette G

940

Étiquette F

938

Étiquette E

772

Étiquette A+++

355

Étiquette A++

222

Étiquette A+

219

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.940 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.390

Activité dans Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huizen
Période Délits
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer maisons in Huizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.