Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Mesweg 8

6336VT Hulsberg • Limburg

Verkauft

€ 588.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.610

2 % Übertragungssteuer (€ 11.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 601.610

Kaufpreis /m²: € 3.127

Fotoalbum

Mesweg 8 Hulsberg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol en energiezuinig wonen op een perceel van maar liefst 702m² op een geliefde locatie in Hulsberg! In een rustige en populaire woonomgeving op korte afstand van het dorpshart van Hulsberg, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke uitstraling en verrassend veel ruimte. Deze gezinswoning is met zorg onderhouden, slim ingedeeld en beschikt onder meer over een sfeervolle, speels ingedeelde living van circa 58m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een garage, carport en maar liefst 20 zonnepanelen in combinatie met een hybride warmtepomp, wat resulteert in een definitief energielabel A. De woning is gelegen op een riant perceel van 702m² en biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Heerlen, Maastricht en Valkenburg. INDELING Begane grond: Ruime oprit met carport (ca. 32m²), toegang tot de woning via een overdekte entree aan de linkerzijde. Binnenkomst in de ontvangsthal met garderobe, moderne meterkast (voorzien van slimme meters en alarminstallatie), een gastentoilet met wandcloset en fontein, en een fraaie glazen schuifdeur die toegang biedt tot de woonkamer. De royale living (totaal ca. 57,6m²) is speels opgezet met een niveauverschil tussen zit- en eetgedeelte, verbonden door een centraal geplaatste doorkijk-gashaard. De eetkamer grenst aan de keuken en is afgewerkt met verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de tuinzijde bevindt zich de kenmerkende ronde aanbouw (“torenkamer”) met een glazen pui en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens zicht op de voortuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken (ca. 6,9m²) met aansluitingen voor witgoed, een extra werkblad en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11m² (nu in gebruik als inloopkast), ca. 13m² (met toegang tot het balkon aan de voorzijde) en ca. 16m². De recent gemoderniseerde badkamer (2021, ca. 11m²) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regenfunctie, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, designradiator en inbouwverlichting. Een separaat tweede toilet met wandcloset en mechanische ventilatie bevindt zich eveneens op deze verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraatmotief. In 2020 zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd (kunststof met HR++ beglazing), deels voorzien van horren en elektrische screens. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer (ca. 18m²) met dakraam en houten vloer, bergruimte in het knieschot en een technische ruimte (ca. 9m²) met opstelling van de Cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2014), hybride warmtepomp (Elga, 2019) en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks op hoofddak). Garage en parkeren: Vrijstaande garage (ca. 26m²) met elektrische sectionaalpoort en aparte loopdeur naar de tuin. Op het dak van de garage liggen 8 van de in totaal 20 zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Tuin: Zeer diepe (ca. 35 meter) en volledig omsloten achtertuin met diverse zon- en schaduwterrassen, een groot gazon, vaste beplanting, een glazen serre/plantenkas (ca. 10m²) en een gezellige overkapping met barbecue / buitenkeuken. Dankzij het volwassen groen is de privacy hier optimaal. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel wooncomfort; - Gelegen op een perceel van 702m²; - Energielabel A: voorzien van 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Karakteristieke architectuur met torenkamer en ronde trappartij; - Royale leefruimte met vloerverwarming en stijlvolle afwerking; - Moderne badkamer met luxe voorzieningen; - Geheel omsloten tuin met veel privacy en diverse buitenvoorzieningen; - Garage en carport aanwezig; oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie aan de rand van het dorpscentrum van Hulsberg. Dankzij deze centrale ligging bevinden diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, medische faciliteiten, bakker en slager zich op loopafstand. Hulsberg ligt in het glooiende Heuvelland van Zuid-Limburg en biedt een groene woonomgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarbij zijn steden als Maastricht, Heerlen en Valkenburg via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, wat Hulsberg tot een bijzonder aantrekkelijke locatie maakt voor wie landelijk en centraal wil wonen.

Hypothek berekenen

€ 588.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.610

2 % Übertragungssteuer (€ 11.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 601.610

3,04%

Jährlich

%

€ 29.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 588.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
702 m²
Inhalt
627 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
475 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2025 waren da 3.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.