Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Mesweg 8

6336VT Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 588.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 601.610

Prix d'achat /m²: € 3.127

Galerie de photos

Mesweg 8 Hulsberg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en energiezuinig wonen op een perceel van maar liefst 702m² op een geliefde locatie in Hulsberg! In een rustige en populaire woonomgeving op korte afstand van het dorpshart van Hulsberg, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke uitstraling en verrassend veel ruimte. Deze gezinswoning is met zorg onderhouden, slim ingedeeld en beschikt onder meer over een sfeervolle, speels ingedeelde living van circa 58m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een garage, carport en maar liefst 20 zonnepanelen in combinatie met een hybride warmtepomp, wat resulteert in een definitief energielabel A. De woning is gelegen op een riant perceel van 702m² en biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Heerlen, Maastricht en Valkenburg. INDELING Begane grond: Ruime oprit met carport (ca. 32m²), toegang tot de woning via een overdekte entree aan de linkerzijde. Binnenkomst in de ontvangsthal met garderobe, moderne meterkast (voorzien van slimme meters en alarminstallatie), een gastentoilet met wandcloset en fontein, en een fraaie glazen schuifdeur die toegang biedt tot de woonkamer. De royale living (totaal ca. 57,6m²) is speels opgezet met een niveauverschil tussen zit- en eetgedeelte, verbonden door een centraal geplaatste doorkijk-gashaard. De eetkamer grenst aan de keuken en is afgewerkt met verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de tuinzijde bevindt zich de kenmerkende ronde aanbouw (“torenkamer”) met een glazen pui en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens zicht op de voortuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken (ca. 6,9m²) met aansluitingen voor witgoed, een extra werkblad en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11m² (nu in gebruik als inloopkast), ca. 13m² (met toegang tot het balkon aan de voorzijde) en ca. 16m². De recent gemoderniseerde badkamer (2021, ca. 11m²) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regenfunctie, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, designradiator en inbouwverlichting. Een separaat tweede toilet met wandcloset en mechanische ventilatie bevindt zich eveneens op deze verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraatmotief. In 2020 zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd (kunststof met HR++ beglazing), deels voorzien van horren en elektrische screens. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer (ca. 18m²) met dakraam en houten vloer, bergruimte in het knieschot en een technische ruimte (ca. 9m²) met opstelling van de Cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2014), hybride warmtepomp (Elga, 2019) en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks op hoofddak). Garage en parkeren: Vrijstaande garage (ca. 26m²) met elektrische sectionaalpoort en aparte loopdeur naar de tuin. Op het dak van de garage liggen 8 van de in totaal 20 zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Tuin: Zeer diepe (ca. 35 meter) en volledig omsloten achtertuin met diverse zon- en schaduwterrassen, een groot gazon, vaste beplanting, een glazen serre/plantenkas (ca. 10m²) en een gezellige overkapping met barbecue / buitenkeuken. Dankzij het volwassen groen is de privacy hier optimaal. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel wooncomfort; - Gelegen op een perceel van 702m²; - Energielabel A: voorzien van 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Karakteristieke architectuur met torenkamer en ronde trappartij; - Royale leefruimte met vloerverwarming en stijlvolle afwerking; - Moderne badkamer met luxe voorzieningen; - Geheel omsloten tuin met veel privacy en diverse buitenvoorzieningen; - Garage en carport aanwezig; oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie aan de rand van het dorpscentrum van Hulsberg. Dankzij deze centrale ligging bevinden diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, medische faciliteiten, bakker en slager zich op loopafstand. Hulsberg ligt in het glooiende Heuvelland van Zuid-Limburg en biedt een groene woonomgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarbij zijn steden als Maastricht, Heerlen en Valkenburg via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, wat Hulsberg tot een bijzonder aantrekkelijke locatie maakt voor wie landelijk en centraal wil wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 588.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 601.610

3,04%

Annuellement

%

€ 29.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 588.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
702 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
475 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.