Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Mesweg 8

6336VT Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 588.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 601.610

Precio de compra /m²: € 3.127

Galería de fotos

Mesweg 8 Hulsberg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en energiezuinig wonen op een perceel van maar liefst 702m² op een geliefde locatie in Hulsberg! In een rustige en populaire woonomgeving op korte afstand van het dorpshart van Hulsberg, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke uitstraling en verrassend veel ruimte. Deze gezinswoning is met zorg onderhouden, slim ingedeeld en beschikt onder meer over een sfeervolle, speels ingedeelde living van circa 58m², vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. De woning beschikt daarnaast over een garage, carport en maar liefst 20 zonnepanelen in combinatie met een hybride warmtepomp, wat resulteert in een definitief energielabel A. De woning is gelegen op een riant perceel van 702m² en biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Heerlen, Maastricht en Valkenburg. INDELING Begane grond: Ruime oprit met carport (ca. 32m²), toegang tot de woning via een overdekte entree aan de linkerzijde. Binnenkomst in de ontvangsthal met garderobe, moderne meterkast (voorzien van slimme meters en alarminstallatie), een gastentoilet met wandcloset en fontein, en een fraaie glazen schuifdeur die toegang biedt tot de woonkamer. De royale living (totaal ca. 57,6m²) is speels opgezet met een niveauverschil tussen zit- en eetgedeelte, verbonden door een centraal geplaatste doorkijk-gashaard. De eetkamer grenst aan de keuken en is afgewerkt met verlaagd plafond met inbouwspots. Aan de tuinzijde bevindt zich de kenmerkende ronde aanbouw (“torenkamer”) met een glazen pui en openslaande deuren naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige granieten vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens zicht op de voortuin. Aansluitend is er een praktische bijkeuken (ca. 6,9m²) met aansluitingen voor witgoed, een extra werkblad en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11m² (nu in gebruik als inloopkast), ca. 13m² (met toegang tot het balkon aan de voorzijde) en ca. 16m². De recent gemoderniseerde badkamer (2021, ca. 11m²) is uitgerust met elektrische vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche met regenfunctie, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegels, designradiator en inbouwverlichting. Een separaat tweede toilet met wandcloset en mechanische ventilatie bevindt zich eveneens op deze verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie PVC vloer in visgraatmotief. In 2020 zijn vrijwel alle kozijnen vernieuwd (kunststof met HR++ beglazing), deels voorzien van horren en elektrische screens. Tweede verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer (ca. 18m²) met dakraam en houten vloer, bergruimte in het knieschot en een technische ruimte (ca. 9m²) met opstelling van de Cv-installatie (Remeha Calenta HR, 2014), hybride warmtepomp (Elga, 2019) en omvormer voor de zonnepanelen (12 stuks op hoofddak). Garage en parkeren: Vrijstaande garage (ca. 26m²) met elektrische sectionaalpoort en aparte loopdeur naar de tuin. Op het dak van de garage liggen 8 van de in totaal 20 zonnepanelen. Op eigen terrein is parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Tuin: Zeer diepe (ca. 35 meter) en volledig omsloten achtertuin met diverse zon- en schaduwterrassen, een groot gazon, vaste beplanting, een glazen serre/plantenkas (ca. 10m²) en een gezellige overkapping met barbecue / buitenkeuken. Dankzij het volwassen groen is de privacy hier optimaal. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met veel wooncomfort; - Gelegen op een perceel van 702m²; - Energielabel A: voorzien van 20 zonnepanelen en hybride warmtepomp; - Karakteristieke architectuur met torenkamer en ronde trappartij; - Royale leefruimte met vloerverwarming en stijlvolle afwerking; - Moderne badkamer met luxe voorzieningen; - Geheel omsloten tuin met veel privacy en diverse buitenvoorzieningen; - Garage en carport aanwezig; oprit geschikt voor meerdere auto’s; - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen; - Gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen op een rustige en gewilde woonlocatie aan de rand van het dorpscentrum van Hulsberg. Dankzij deze centrale ligging bevinden diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, medische faciliteiten, bakker en slager zich op loopafstand. Hulsberg ligt in het glooiende Heuvelland van Zuid-Limburg en biedt een groene woonomgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Daarbij zijn steden als Maastricht, Heerlen en Valkenburg via de nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, wat Hulsberg tot een bijzonder aantrekkelijke locatie maakt voor wie landelijk en centraal wil wonen.

Hipoteca berekenen

€ 588.000

Coste del comprador (estimado): € 13.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 601.610

3,04%

Anualmente

%

€ 29.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 588.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
702 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
36 m²
Área del jardín trasero
475 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2025 había 3.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.