Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schoolstraat 26

6336AR Hulsberg • Limburg

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 2.443

Fotoalbum

Schoolstraat 26 Hulsberg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze prachtige, vrijstaande woning aan de Schoolstraat 26 te Hulsberg. Met een uitstekende isolatie, een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, biedt deze woning alles wat je zoekt. Deze indrukwekkende woning combineert ruimte, gebruiksmogelijkheden en comfort op een geweldige locatie. Gelegen aan de doorgaande weg met voorzieningen op loopafstanden en met diverse uitvalswegen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en veelzijdigheid waaronder ruim wonen of kantoor en/of praktijk aan huis. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: 981 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 282 m² Overkapping: 27m² Externe bergruimte: 20m² Perceeloppervlakte: 637 m² Aanvaarding: in goed overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en zeer uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing HR++ Isolatie: 100% Installaties: Centrale verwarming: Warmtepomp Warm water voorziening: Waterboiler Indeling en maatvoering per etage: Souterrain: De voormalige kelder (met inpandige garage) is volledig omgebouwd tot leefruimte. Een drietal slaapkamers en centrale leefruimte met separate keuken. Ideaal voor gelijkvloers wonen of hobbyruimte maar ook voor kantoor en/of praktijk aan huis. Het eenvoudig aanbrengen van een garagepoort maakt indien nodig ook de inpandige garage weer functioneel. Begane grond: De ruime entreehal omvat bergruimte, uitgebreide meterkast, modern toilet en prachtige trappartij. De hal leidt zowel naar de zeer ruime woonkamer alsook naar de leefkeuken. De Woonkamer meet maar liefst ca. 50 m². Een zeer ruime, lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. Breed, diep met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is de separate keuken gesitueerd met aangrenzend de bijkeuken. De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van moderne apparatuur. De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en voorziet in de witgoed-aansluitingen. Het overdekt terras (5,50 m x 3,09 m) biedt de mogelijkheid om ook bij wind en regen te genieten van de prachtige tuin. Achter de bijkeuken ligt de garage/fietsberging (5,50 m x 4,43 m) die langszij goed bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor opslag, fietsenstalling en tuingereedschappen. Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede etage: In dit geval geen zolderruimte maar ook leefruimte, bestaande uit overloop en drie slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor goede toegankelijkheid, licht en ruimtelijkheid. Tuin: De woning heeft een mooie, goed onderhouden tuin met een overdekt terras en een garage/fietsberging. Achterin de tuin staat een modern tuinhuis, uitgerust met een glaspui en haardpartij. Deze ruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning nabij alle voorzieningen Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie E, nummer 916, ter grootte van 637 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
282 m²
Fläche des Grundstücks
637 m²
Inhalt
981 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2025 waren da 3.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.