Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schoolstraat 26

6336AR Hulsberg • Limburg

Sold

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 2.443

Photo Gallery

Schoolstraat 26 Hulsberg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze prachtige, vrijstaande woning aan de Schoolstraat 26 te Hulsberg. Met een uitstekende isolatie, een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, biedt deze woning alles wat je zoekt. Deze indrukwekkende woning combineert ruimte, gebruiksmogelijkheden en comfort op een geweldige locatie. Gelegen aan de doorgaande weg met voorzieningen op loopafstanden en met diverse uitvalswegen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en veelzijdigheid waaronder ruim wonen of kantoor en/of praktijk aan huis. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: 981 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 282 m² Overkapping: 27m² Externe bergruimte: 20m² Perceeloppervlakte: 637 m² Aanvaarding: in goed overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en zeer uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing HR++ Isolatie: 100% Installaties: Centrale verwarming: Warmtepomp Warm water voorziening: Waterboiler Indeling en maatvoering per etage: Souterrain: De voormalige kelder (met inpandige garage) is volledig omgebouwd tot leefruimte. Een drietal slaapkamers en centrale leefruimte met separate keuken. Ideaal voor gelijkvloers wonen of hobbyruimte maar ook voor kantoor en/of praktijk aan huis. Het eenvoudig aanbrengen van een garagepoort maakt indien nodig ook de inpandige garage weer functioneel. Begane grond: De ruime entreehal omvat bergruimte, uitgebreide meterkast, modern toilet en prachtige trappartij. De hal leidt zowel naar de zeer ruime woonkamer alsook naar de leefkeuken. De Woonkamer meet maar liefst ca. 50 m². Een zeer ruime, lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. Breed, diep met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is de separate keuken gesitueerd met aangrenzend de bijkeuken. De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van moderne apparatuur. De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en voorziet in de witgoed-aansluitingen. Het overdekt terras (5,50 m x 3,09 m) biedt de mogelijkheid om ook bij wind en regen te genieten van de prachtige tuin. Achter de bijkeuken ligt de garage/fietsberging (5,50 m x 4,43 m) die langszij goed bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor opslag, fietsenstalling en tuingereedschappen. Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede etage: In dit geval geen zolderruimte maar ook leefruimte, bestaande uit overloop en drie slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor goede toegankelijkheid, licht en ruimtelijkheid. Tuin: De woning heeft een mooie, goed onderhouden tuin met een overdekt terras en een garage/fietsberging. Achterin de tuin staat een modern tuinhuis, uitgerust met een glaspui en haardpartij. Deze ruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning nabij alle voorzieningen Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie E, nummer 916, ter grootte van 637 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,04%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
9 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
282 m²
Land area
637 m²
Content
981 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6336

Google Maps

Hulsberg on the map

Spatial overview of the work area in Hulsberg

Residential and neighborhood statistics in Hulsberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

3.826

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulsberg
Year Residents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulsberg
Year Average WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Education level

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulsberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.910

Business activity in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulsberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.

Frequently asked questions about living in Hulsberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer houses in Hulsberg

View more homes in this location.