Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Schoolstraat 26

6336AR Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 2.443

Galerie de photos

Schoolstraat 26 Hulsberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, luxe en comfort komen samen in deze prachtige, vrijstaande woning aan de Schoolstraat 26 te Hulsberg. Met een uitstekende isolatie, een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, biedt deze woning alles wat je zoekt. Deze indrukwekkende woning combineert ruimte, gebruiksmogelijkheden en comfort op een geweldige locatie. Gelegen aan de doorgaande weg met voorzieningen op loopafstanden en met diverse uitvalswegen, biedt deze woning een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en veelzijdigheid waaronder ruim wonen of kantoor en/of praktijk aan huis. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Inhoud: 981 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 282 m² Overkapping: 27m² Externe bergruimte: 20m² Perceeloppervlakte: 637 m² Aanvaarding: in goed overleg Voorzieningen: Elektriciteit: Moderne en zeer uitgebreide meterkast Kozijnen: hardhout met dubbele beglazing HR++ Isolatie: 100% Installaties: Centrale verwarming: Warmtepomp Warm water voorziening: Waterboiler Indeling en maatvoering per etage: Souterrain: De voormalige kelder (met inpandige garage) is volledig omgebouwd tot leefruimte. Een drietal slaapkamers en centrale leefruimte met separate keuken. Ideaal voor gelijkvloers wonen of hobbyruimte maar ook voor kantoor en/of praktijk aan huis. Het eenvoudig aanbrengen van een garagepoort maakt indien nodig ook de inpandige garage weer functioneel. Begane grond: De ruime entreehal omvat bergruimte, uitgebreide meterkast, modern toilet en prachtige trappartij. De hal leidt zowel naar de zeer ruime woonkamer alsook naar de leefkeuken. De Woonkamer meet maar liefst ca. 50 m². Een zeer ruime, lichte woonkamer die het hart van het huis vormt. Breed, diep met veel lichtinval en optimaal tuincontact. Vanuit de woonkamer is de separate keuken gesitueerd met aangrenzend de bijkeuken. De leefkeuken is ruim van opzet en voorzien van moderne apparatuur. De bijkeuken biedt voldoende bergruimte en voorziet in de witgoed-aansluitingen. Het overdekt terras (5,50 m x 3,09 m) biedt de mogelijkheid om ook bij wind en regen te genieten van de prachtige tuin. Achter de bijkeuken ligt de garage/fietsberging (5,50 m x 4,43 m) die langszij goed bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor opslag, fietsenstalling en tuingereedschappen. Eerste etage: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Tweede etage: In dit geval geen zolderruimte maar ook leefruimte, bestaande uit overloop en drie slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor goede toegankelijkheid, licht en ruimtelijkheid. Tuin: De woning heeft een mooie, goed onderhouden tuin met een overdekt terras en een garage/fietsberging. Achterin de tuin staat een modern tuinhuis, uitgerust met een glaspui en haardpartij. Deze ruimte biedt de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige avond. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en veelzijdige woning nabij alle voorzieningen Kom snel kijken en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Hulsberg, sectie E, nummer 916, ter grootte van 637 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
282 m²
Superficie du terrain
637 m²
Contenu
981 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.