Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Oudeweg 4 a

8077SR Hulshorst • Gelderland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.041

Fotoalbum

Oudeweg 4 a Hulshorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie, nabij Landgoed Hulshorst, in het gebied tussen het Veluwemassief en het Veluwemeer, wordt u aan de rand van een kleinschalig bungalowparkje deze sfeervolle RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW met houten berging te koop aangeboden. Het geheel staat op een kavel eigen grond van 406 m². De recreatiebungalow is in 1993 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 97 m². De bungalow is in 2023/2024 helemaal gerenoveerd, volledig geïsoleerd, geschilderd, voorzien van vloerverwarming. Verder is onder ander HR+ glas aanwezig, is de elektrische installatie vernieuwd, een nieuwe keuken geplaatst en het rieten dak is in zijn geheel onderhouden. Daarnaast is de bungalow voorzien van een bijkeuken alwaar de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie zich bevinden. De centrale ligging is ook ideaal te noemen en de omgeving nodigt uit om te fietsen en te wandelen en te genieten van het moois wat de Veluwe te bieden heeft. Binnen een paar minuten bent u omgeven door het groen op een plek waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen elkaar afwisselen. Anderzijds ligt de bungalow niet afgelegen. Zowel met de fiets als met de auto bent u in korte tijd in Nunspeet of Harderwijk, waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn. Bovendien zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort in 20 tot 30 minuten te bereiken. Als u op zoek bent naar een recreatiewoning die gelegen is in bosrijke omgeving en daarnaast beschikt over een tuin met veel privacy, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de woonkamer annex open keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervol balkenplafond en openslaande deuren die toegang geven tot de zijtuin. De keuken in L-vormige opstelling is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer en badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de cv-ketel en ook is hier een deur naar de zijtuin. Tot slot, de vloer op de begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop zijn gemakkelijk praktische bergruimtes te creëren onder het schuine dakvlak. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de bungalow, op deze slaapkamer is een toilet en een doucheruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer. BUITENRUIMTE De voortuin is aangelegd met sierbestrating met aan beide zijkanten een gazon. De achtertuin is helemaal omheind met schuttingen. Verder is de tuin aangelegd met een gazon met bomen. In de tuin staat een houten berging met een overkapping van 10 m², de berging biedt genoeg ruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. U kunt in deze tuin op meerdere plekken genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
406 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8077

Google Karten

Hulshorst auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hulshorst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulshorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulshorst. In 2025 waren da 2.035 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.151.

Einwohner

2.035

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.151

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.752

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulshorst
Jahr Einwohner
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulshorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

258

Bezeichnung B

158

Bezeichnung G

110

Bezeichnung D

103

Bezeichnung F

58

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulshorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 575 • Strom: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Strom: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Strom: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Strom: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Strom: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 3.543

Betriebsaktivität in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulshorst
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulshorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulshorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer Häuser in Hulshorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.