Jump to content
Logo of Van de Loosdrecht Makelaars

Oudeweg 4 a

8077SR Hulshorst • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.041

Photo Gallery

Oudeweg 4 a Hulshorst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie, nabij Landgoed Hulshorst, in het gebied tussen het Veluwemassief en het Veluwemeer, wordt u aan de rand van een kleinschalig bungalowparkje deze sfeervolle RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW met houten berging te koop aangeboden. Het geheel staat op een kavel eigen grond van 406 m². De recreatiebungalow is in 1993 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 97 m². De bungalow is in 2023/2024 helemaal gerenoveerd, volledig geïsoleerd, geschilderd, voorzien van vloerverwarming. Verder is onder ander HR+ glas aanwezig, is de elektrische installatie vernieuwd, een nieuwe keuken geplaatst en het rieten dak is in zijn geheel onderhouden. Daarnaast is de bungalow voorzien van een bijkeuken alwaar de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie zich bevinden. De centrale ligging is ook ideaal te noemen en de omgeving nodigt uit om te fietsen en te wandelen en te genieten van het moois wat de Veluwe te bieden heeft. Binnen een paar minuten bent u omgeven door het groen op een plek waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen elkaar afwisselen. Anderzijds ligt de bungalow niet afgelegen. Zowel met de fiets als met de auto bent u in korte tijd in Nunspeet of Harderwijk, waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn. Bovendien zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort in 20 tot 30 minuten te bereiken. Als u op zoek bent naar een recreatiewoning die gelegen is in bosrijke omgeving en daarnaast beschikt over een tuin met veel privacy, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de woonkamer annex open keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervol balkenplafond en openslaande deuren die toegang geven tot de zijtuin. De keuken in L-vormige opstelling is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer en badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de cv-ketel en ook is hier een deur naar de zijtuin. Tot slot, de vloer op de begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop zijn gemakkelijk praktische bergruimtes te creëren onder het schuine dakvlak. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de bungalow, op deze slaapkamer is een toilet en een doucheruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer. BUITENRUIMTE De voortuin is aangelegd met sierbestrating met aan beide zijkanten een gazon. De achtertuin is helemaal omheind met schuttingen. Verder is de tuin aangelegd met een gazon met bomen. In de tuin staat een houten berging met een overkapping van 10 m², de berging biedt genoeg ruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. U kunt in deze tuin op meerdere plekken genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
406 m²
Content
356 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.