Residents
2.035
Last year: 2025
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst • Gelderland
Available
€ 137.900 k.k.
Cost of copper (estimated): € 4.608
2% transfer tax (€ 2.758) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 142.508
Photo Gallery
Description
Dit verzorgde en sfeervolle 6-persoons recreatiewoning ligt op een mooie locatie aan het Veluwemeer, op eigen grond binnen EuroParcs Bad Hoophuizen. De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten recent vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling en maakt dat de woning instapklaar is. De living is ruim en praktisch ingedeeld met een gezellige zithoek, eethoek en een halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en de recent vernieuwde erker valt er veel daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Daarnaast is er een nieuwe vloer gelegd in zowel de woonkamer als de keuken, wat het geheel een moderne en verzorgde basis geeft. De zithoek is comfortabel ingericht met een bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met televisie. De eethoek sluit hier naadloos op aan en biedt voldoende ruimte voor zes personen. De keuken is netjes afgewerkt met voldoende werk- en bergruimte en is compleet uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, combimagnetron met ovenfunctie, vaatwasser en een gasstel met afzuigkap. Een praktische en fijne plek voor dagelijks gebruik. De woning beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden met nachtkastjes. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden en de derde slaapkamer is ingericht met een stapelbed. Alle slaapkamers zijn voorzien van kastruimte. De badkamer is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van wit en antraciet en is ingericht met een douchecabine, toilet, designradiator en een wastafel met spiegel. Ook buiten is het prettig verblijven. De tuin beschikt over een betegeld terras en biedt dankzij de groene erfafscheiding veel privacy, waardoor u hier in alle rust kunt genieten. Kenmerken: Perceelgrootte: 204 m² Woonoppervlakte: 48 m² Aantal personen: 6 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: Recent is de erker vernieuwd en is er een nieuwe vloer gelegd in de woonruimte (keuken en woonkamer) Wanneer u een vakantiehuis koopt met een ‘combinatie van eigen gebruik en verhuur’ bepaalt u zelf wanneer u de vakantiewoning privé wil gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessante huuropbrengst. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van ‘eigen gebruik en verhuur’ diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer de woning beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van verhuur tot schoonmaak. Over EuroParcs Bad Hoophuizen... EuroParcs Bad Hoophuizen ligt in de prachtige regio Gelderland. Dit gebied staat bekend om zijn diverse landschappen, variërend van bossen en uitgestrekte heidevelden tot zandduinen en waterpartijen. De omgeving biedt tal van fiets- en wandelroutes door natuurreservaten en charmante nabijgelegen dorpen. Actieve gasten kunnen genieten van mountainbiken, watersporten en meer. Bij de receptie van EuroParcs Bad Hoophuizen kunt u diverse outdooractiviteiten huren om optimaal van uw verblijf te genieten.
Mortgage berekenen
€ 137.900
Cost of copper (estimated): € 4.608
2% transfer tax (€ 2.758) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 142.508
2,78%
Yearly
%
€ 6.895
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 137.900 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- recreatiewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 48 m²
- Land area
- 204 m²
- Content
- 120 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- NIET VERPLICHT
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Buiten bebouwde kom en in recreatiepark
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Maps
Postal code map
Google Maps
Hulshorst on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst
Residential and neighborhood statistics in Hulshorst
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.
Average WOZ
EUR 572.151
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.752
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.970 |
| 2023 | 2.035 |
| 2024 | 2.020 |
| 2025 | 2.035 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.602 |
| 2022 | EUR 460.005 |
| 2023 | EUR 504.935 |
| 2024 | EUR 535.602 |
| 2025 | EUR 572.151 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 425
0-15: 315
15-25: 250
25-45: 455
45-65: 590
Education level
Hoger
290
Praktisch
380
Middelbaar
690
Origin of residents (2025)
Europa
105
Nederland
1.835
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
45
Appartementen
109
Tussenwoningen
69
Vrijstaande woningen
431
Twee-onder-één-kap woningen
164
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
126
1950 tot 1970
139
1970 tot 1980
83
1980 tot 1990
129
1990 tot 2000
163
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
446
2020 en later
179
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
319
Label C
258
Label B
158
Label G
110
Label D
103
Label F
58
Label E
56
Label A+
30
Label A++
12
Label A+++
4
Label A++++
4
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.666 | 3.899 |
| 2021 | 1.860 | 4.036 |
| 2022 | 1.468 | 3.785 |
| 2023 | 1.206 | 3.615 |
| 2024 | 1.148 | 3.784 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 575 • Electricity: 1.817
Huurwoning
Gas: 1.078 • Electricity: 2.685
Koopwoning
Gas: 1.241 • Electricity: 3.895
Appartement
Gas: 1.159 • Electricity: 3.073
Tussenwoning
Gas: 677 • Electricity: 2.282
Vrijstaande woning
Gas: 1.367 • Electricity: 4.033
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.082 • Electricity: 3.543
Business activity in Hulshorst (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 350
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.
Frequently asked questions about living in Hulshorst
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?
Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulshorst?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?
In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.
Meer houses in Hulshorst
View more homes in this location.
-
- Available
Boezeroen 3
8077TN Hulshorst
€ 369.000 k.k.
€ 4.193/m²
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Boezeroen 2
8077TN Hulshorst
€ 525.000 k.k.
€ 3.804/m²
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Klarenweg 5
8077SN Hulshorst
€ 849.000 k.k.
€ 3.949/m²
CSave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- 2260 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Varelseweg 211 a
8077RB Hulshorst
€ 115.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- 213 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Varelseweg 211 1019
8077RB Hulshorst
€ 248.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Varelseweg 211 1218
8077RB Hulshorst
€ 235.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Varelseweg 211 1742
8077RB Hulshorst
€ 209.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- 554 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold subject to confirmation
Boezeroen 6
8077TN Hulshorst
€ 499.000 k.k.
€ 3.305/m²
A+Save as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
