Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Oudeweg 4 a

8077SR Hulshorst • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.041

Fotogalerij

Oudeweg 4 a Hulshorst
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een schitterende locatie, nabij Landgoed Hulshorst, in het gebied tussen het Veluwemassief en het Veluwemeer, wordt u aan de rand van een kleinschalig bungalowparkje deze sfeervolle RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW met houten berging te koop aangeboden. Het geheel staat op een kavel eigen grond van 406 m². De recreatiebungalow is in 1993 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 97 m². De bungalow is in 2023/2024 helemaal gerenoveerd, volledig geïsoleerd, geschilderd, voorzien van vloerverwarming. Verder is onder ander HR+ glas aanwezig, is de elektrische installatie vernieuwd, een nieuwe keuken geplaatst en het rieten dak is in zijn geheel onderhouden. Daarnaast is de bungalow voorzien van een bijkeuken alwaar de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie zich bevinden. De centrale ligging is ook ideaal te noemen en de omgeving nodigt uit om te fietsen en te wandelen en te genieten van het moois wat de Veluwe te bieden heeft. Binnen een paar minuten bent u omgeven door het groen op een plek waar bossen, heidevelden en zandverstuivingen elkaar afwisselen. Anderzijds ligt de bungalow niet afgelegen. Zowel met de fiets als met de auto bent u in korte tijd in Nunspeet of Harderwijk, waar alle winkelvoorzieningen aanwezig zijn. Bovendien zijn steden als Zwolle, Apeldoorn en Amersfoort in 20 tot 30 minuten te bereiken. Als u op zoek bent naar een recreatiewoning die gelegen is in bosrijke omgeving en daarnaast beschikt over een tuin met veel privacy, dan is dit wellicht de juiste woning voor u. Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de woonkamer annex open keuken, slaapkamer, badkamer, het toilet en de bijkeuken. De woonkamer is uitgerust met een sfeervol balkenplafond en openslaande deuren die toegang geven tot de zijtuin. De keuken in L-vormige opstelling is in 2024 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder: een kookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en oven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de 1e slaapkamer en badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaatsen voor de wasapparatuur en de cv-ketel en ook is hier een deur naar de zijtuin. Tot slot, de vloer op de begane grond is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Op de overloop zijn gemakkelijk praktische bergruimtes te creëren onder het schuine dakvlak. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de bungalow, op deze slaapkamer is een toilet en een doucheruimte aanwezig. Aan de achterzijde bevind zich de tweede slaapkamer. BUITENRUIMTE De voortuin is aangelegd met sierbestrating met aan beide zijkanten een gazon. De achtertuin is helemaal omheind met schuttingen. Verder is de tuin aangelegd met een gazon met bomen. In de tuin staat een houten berging met een overkapping van 10 m², de berging biedt genoeg ruimte voor uw tuingereedschap en fietsen. U kunt in deze tuin op meerdere plekken genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8077

Google Maps

Hulshorst op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hulshorst

Woon- en buurtcijfers in Hulshorst

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulshorst. In 2025 waren er 2.035 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 572.151.

Inwoners

2.035

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 572.151

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.752

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

56

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulshorst
Jaar Inwoners
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulshorst
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulshorst
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Elektriciteit: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Elektriciteit: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Elektriciteit: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.543

Bedrijvigheid in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulshorst
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulshorst.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulshorst

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer woningen in Hulshorst

Bekijk meer woningen in deze plaats.