Direkt zum Inhalt
Logo von Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Clausstraat 19

4561JC Hulst • Zeeland

Verkauft

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 2.681

Fotoalbum

Clausstraat 19 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie in de Dullaertwijk in Hulst is beschikbaar. In deze, ruim opgezette, groene wijk is het fijn wonen. Met vijf slaapkamers, een garage met carport en een zonnige tuin op het westen, is dit een heerlijke gezinswoning. De gezellige binnenstad is op korte afstand gelegen en zowel scholen als sportverenigingen vind je op loopafstand. indeling begane grond: De ruime hal met daarin meterkast en toilet geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Ook vind je hier de vaste trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast met bergruimte voor wijn of andere zaken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op hoeveel licht er binnenvalt, met aan drie zijden ramen is het op de donkerste dag nog licht. De open haard in het midden van de woonkamer is een echte blikvanger en deze zorgt voor extra warmte op koude avonden. De vloer is bekleed met een massief houten kambala parketvloer. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd en de voorbereiding voor een inductie kookplaat is hierin meegenomen. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Aansluitend achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier is plaats voor wasmachine en droger en hangt de cv-ketel. De achterdeur komt uit onder de aluminium overkapping met kunststof dakplaten en deze is geplaatst over de gehele breedte van de achtergevel. Hierdoor kun je je bij regenachtig weer droog van keuken naar garage verplaatsen. indeling verdieping: Bij bovenkomst betreed je de ruime overloop die toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen wastafel en aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. indeling zolder: Via de vaste trap bereik je de zolder. De overloop geeft toegang tot twee bergruimtes en een vijfde slaapkamer met zowel een dakkapel als een vast raam. Buitenruimte: De diepe voortuin zorgt voor veel privacy aan de voorkant en een lange oprit naast de woning. Met zowel een garage als een carport staat je auto hier altijd droog. De poort naast de garage geeft directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Gelegen op het westen is hier altijd een zonnig plekje te vinden en onder de overkapping zit je lekker beschut. De garage is voorzien van water en elektra en achter de garage vind je de aangebouwde houtopslag.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Inhalt
580 m³

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.