Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Janseniuslaan 83

4561NL Hulst • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Janseniuslaan 83 Hulst
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan de rand van Hulst! Deze nette, vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken en een verzorgde tuin met afsluitbare overkapping is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning combineert praktisch gemak met comfort en gezelligheid, waardoor je je meteen op je gemak voelt. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige wijk aan de rand van Hulst. Toch sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkeuken binnen, welke geplaatst is in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de ruime garage met vliering. De woonkamer is licht en uitnodigend en voorzien van een sfeervolle gashaard, nette tegelvloer en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Via de loopdeur aan de achterzijde bereik je de achtertuin, waarbij je direct onder de gezellige, afsluitbare overkapping komt. Een heerlijke plek om elk moment van de dag te genieten! De tuin, met eigen achterom, sluit daar prachtig op aan. Verzorgd, overzichtelijk en ingericht met een terras, gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot garage met oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en bergkast, toilet (sanibroyeur) en een designradiator. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot de berging met cv-opstelling en een ruime 4e slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt het huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis een extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurvloerisolatie - Vloerverwarming badkamer - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2005 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen (2015, eigendom) Kortom: dit is een woning die je meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een fijne ligging in Hulst is dit het perfecte huis om jarenlang met plezier te wonen. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
414 m²
Inhalt
585 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.