Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Janseniuslaan 83

4561NL Hulst • Zeeland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Janseniuslaan 83 Hulst
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan de rand van Hulst! Deze nette, vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken en een verzorgde tuin met afsluitbare overkapping is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning combineert praktisch gemak met comfort en gezelligheid, waardoor je je meteen op je gemak voelt. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige wijk aan de rand van Hulst. Toch sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkeuken binnen, welke geplaatst is in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de ruime garage met vliering. De woonkamer is licht en uitnodigend en voorzien van een sfeervolle gashaard, nette tegelvloer en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Via de loopdeur aan de achterzijde bereik je de achtertuin, waarbij je direct onder de gezellige, afsluitbare overkapping komt. Een heerlijke plek om elk moment van de dag te genieten! De tuin, met eigen achterom, sluit daar prachtig op aan. Verzorgd, overzichtelijk en ingericht met een terras, gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot garage met oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en bergkast, toilet (sanibroyeur) en een designradiator. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot de berging met cv-opstelling en een ruime 4e slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt het huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis een extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurvloerisolatie - Vloerverwarming badkamer - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2005 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen (2015, eigendom) Kortom: dit is een woning die je meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een fijne ligging in Hulst is dit het perfecte huis om jarenlang met plezier te wonen. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
414 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4561

Google Maps

Localisation de Hulst

Aperçu spatial du site de travail dans Hulst

Chiffres de logement et de quartier dans Hulst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulst. En 2025 étaient 10.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.000.

Résidents

10.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulst
Année Résidents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Niveau d'enseignement

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origine des habitants (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.525

Étiquette C

1.281

Étiquette B

1.041

Étiquette D

499

Étiquette G

389

Étiquette F

328

Étiquette E

248

Étiquette A+++

227

Étiquette A+

139

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

41

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.710

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulst
Période Délits
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Hulst

Voir plus d'habitations dans cette ville.