Ir directamente al contenido
Logotipo de Reham makelaars & taxateurs

Janseniuslaan 83

4561NL Hulst • Zeeland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zaamslag

Galería de fotos

Janseniuslaan 83 Hulst
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een heerlijke tuin aan de rand van Hulst! Deze nette, vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken en een verzorgde tuin met afsluitbare overkapping is er volop leefruimte voor het hele gezin. De woning combineert praktisch gemak met comfort en gezelligheid, waardoor je je meteen op je gemak voelt. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk. Je woont hier in een rustige wijk aan de rand van Hulst. Toch sta je binnen enkele minuten in het gezellige centrum, met alle winkels, scholen en voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Dit maakt het een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met toilet met fonteintje, garderobenis en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime woonkeuken binnen, welke geplaatst is in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en toegang tot de ruime garage met vliering. De woonkamer is licht en uitnodigend en voorzien van een sfeervolle gashaard, nette tegelvloer en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Via de loopdeur aan de achterzijde bereik je de achtertuin, waarbij je direct onder de gezellige, afsluitbare overkapping komt. Een heerlijke plek om elk moment van de dag te genieten! De tuin, met eigen achterom, sluit daar prachtig op aan. Verzorgd, overzichtelijk en ingericht met een terras, gazon en diverse plantenborders. Achterin de tuin staat een houten berging. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot garage met oprit. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 comfortabele slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en bergkast, toilet (sanibroyeur) en een designradiator. Dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Vanaf de overloop heb je toegang tot de berging met cv-opstelling en een ruime 4e slaapkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt het huis ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis een extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurvloerisolatie - Vloerverwarming badkamer - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2005 - Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en rolluiken - 14 Zonnepanelen (2015, eigendom) Kortom: dit is een woning die je meteen een gevoel van thuiskomen geeft. Met veel leefruimte, een heerlijke tuin en een fijne ligging in Hulst is dit het perfecte huis om jarenlang met plezier te wonen. Vooraf al een kijkje nemen? Bekijk dan de 3D tour op REHAM.NL

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4561

Mapas de Google

Ubicación de Hulst

Vista espacial del área de trabajo en Hulst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulst. En 2025 había 10.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.000.

Inhabitantes

10.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

437

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulst
Año Inhabitantes
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.525

Etiqueta C

1.281

Etiqueta B

1.041

Etiqueta D

499

Etiqueta G

389

Etiqueta F

328

Etiqueta E

248

Etiqueta A+++

227

Etiqueta A+

139

Etiqueta A++

73

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.520

Actividad empresarial en Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.225

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulst
Periodo Delitos
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Hulst

Ver más viviendas en este lugar.