Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Julianalaan 34

4561JB Hulst • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.178

Fotoalbum

Julianalaan 34 Hulst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen in een moderne en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Deze volledig gemoderniseerde woning is met zorg afgewerkt en biedt alles wat een jong gezin of koppel zich kan wensen. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De eigen oprit met carport en garage zorgen voor volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen word je verwelkomd in een nette entree die toegang geeft tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De moderne vloer, strakke wandafwerking en de sfeervolle haardpartij creëren een warme, eigentijdse leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde bevindt zich de open, moderne keuken in een stijlvolle houtlook met een donker werkblad. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de eetkamer geeft de schuifpui toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Het gazon en de ruimte voor een trampoline maken dit een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, terwijl je zelf geniet van lange zomeravonden aan de tuintafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en uitgerust met een comfortabel hoekbad, douche, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte, ideaal als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van maar liefst vier airco’s, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, veel bergruimte en een praktische indeling is dit een huis waar je zonder klussen direct in kunt trekken. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en voorzieningen in de nabijheid, vormt dit de ideale thuisbasis voor een jong gezin dat comfortabel en zorgeloos wil wonen. Een woning waar ruimte, sfeer en modern wooncomfort perfect samenkomen. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime, moderne open keuken met kookeiland en een rechte keukenopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met interne afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en heeft een fraaie houthaard en airco. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, allen voorzien van airco. De moderne badkamer heeft een hoekbad, douche, 2e toilet en wasmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Middels een vaste trap is er toegang tot een grote zolderverdieping. Hier kunt je met gemak een 4e slaapkamer creëren of gebruiken als extra bergruimte. Hier vind u de c.v-installatie (intergas ’12). Buiten Direct aan de woning een heerlijke overkapping. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk en biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. Vanuit de tuin toegang tot een ruime garage met ruime vliering. Aan de voorkant van de woning een grote oprit met carport. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: E - Deze woning heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal elektrisch bedienbare rolluiken - De woning beschikt over 4 airco’s (deels geschakeld)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
273 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.