Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Liduinapark 16

4561JW Hulst • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Liduinapark 16 Hulst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen met uitzicht op de stadswallen van Hulst Op zoek naar een royaal en verfijnd appartement waar luxe, comfort en karakter hand in hand gaan? Dit exclusieve beganegrondappartement in het sfeervolle Hulst biedt precies dat. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak dat aanvoelt als een volwaardig huis, is dit een bijzonder woonaanbod voor wie ruimte en kwaliteit weet te waarderen. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1996 en deelt de entree slechts met drie bovenliggende appartementen, wat zorgt voor rust, privacy en een kleinschalige sfeer. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Vanuit het appartement wandel je zo naar het historische centrum van Hulst, waar gezellige terrassen, winkels en restaurants het dagelijks leven veraangenamen. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, terwijl ook de Belgische grens op korte afstand ligt — ideaal voor wie graag geniet van de Bourgondische levensstijl net over de grens. De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de royale hal op, met natuurstenen vloer en toegang tot een gastentoilet, meterkast en praktische berging. De ruime L-vormige woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren die leiden naar het zonnige balkon op het zuiden. Hier kijk je uit over de eeuwenoude stadswallen en de karakteristieke molen — een uitzicht dat nooit verveelt. De keuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken en te genieten. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur en grenst aan een handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en ruimte voor een vriezer. Grenzend aan de woonkamer ligt een extra slaapkamer die zich perfect leent als gastenverblijf, werkkamer of zelfstandige suite. De eigen badkamer met douche en wastafelmeubel maakt deze ruimte bijzonder comfortabel en veelzijdig in gebruik. De masterbedroom is royaal opgezet en straalt rust uit. De aangrenzende en-suite badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, bidet en een tweede toilet. Twee bijkomende slaapkamers, beide ruim en licht, delen een derde badkamer met douche, ligbad en modern wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en hebben een verzorgde, harmonieuze uitstraling. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Het balkon op het zuiden is een verlengstuk van de woonkamer en biedt de perfecte plek om in alle rust van de zon te genieten. Dankzij het weidse uitzicht over de stadswallen en het groen rondom voelt het alsof je midden in de natuur zit, terwijl het stadsleven zich op loopafstand bevindt. Het appartement beschikt daarnaast over twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder en twee ruime privébergingen. De volledig gelijkvloerse indeling en de rustige ligging maken dit een ideale woning voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan luxe of stijl. Bijzonderheden: - Energielabel B - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2019 - Voorzien van dubbelglas Een woning als deze komt zelden op de markt. Dit royale appartement combineert de charme van Hulst met de luxe van modern wonen — een plek waar elke dag voelt als thuiskomen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging om zelf de ruimte, het comfort en het prachtige uitzicht te ervaren. Dit is de kans om uw droomwoning te vinden; wacht niet te lang, want dit bijzondere appartement zal snel opvallen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Inhalt
700 m³
Externe Berghalle
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4561

Google Karten

Standort von Hulst

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulst

Wohn- und Viertelzahlen in Hulst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulst. In 2025 waren da 10.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

10.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

437

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulst
Jahr Einwohner
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.525

Bezeichnung C

1.281

Bezeichnung B

1.041

Bezeichnung D

499

Bezeichnung G

389

Bezeichnung F

328

Bezeichnung E

248

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+

139

Bezeichnung A++

73

Bezeichnung A++++

41

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulst
Periode Verbrechen
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer Häuser in Hulst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.