Direkt zum Inhalt
Logo von H4O makelaardij

De Greiden 2

8523NM Idskenhuizen • Fryslân

Verfügbar

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 3.130

Fotoalbum

De Greiden 2 Idskenhuizen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met grote aanbouw In het landelijke Idskenhuizen staat deze karaktervolle vrijstaande woning op een mooie hoek-locatie met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Idskenhuizen ligt in het waterrijke Zuidwest-Friesland. In de directe omgeving vind je uitgestrekte landerijen, diverse watersportmogelijkheden en de bekende Golfclub Sint Nyk. Deze vrijstaande woning heeft een oorspronkelijke voorgevel uit 1900 en is in 1995 grotendeels verbouwd en uitgebreid. Hierdoor heeft het huis het authentieke karakter behouden en beschikt het nu over veel praktische woonruimte. De woning beschikt over een royale woonkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime eetkamer met open keuken en een erker. Op de begane grond is daarnaast een extra werk- of slaapkamer aanwezig. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Verder beschikt het huis over een grote aangebouwde schuur van 82m2 . Deze biedt volop mogelijkheden voor hobby of werken aan huis. Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en potentie. Rondom de woning ligt een royale tuin en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Wil je wonen in een dorp waar je kunt genieten van natuur en recreatie, maar toch op korte afstand van de snelweg en diverse voorzieningen, dan is dit een prima woonlocatie. Indeling Begane grond Entree, hal/gang met trapopgang Zijkamer, geschikt als werk-, slaap-, of speelkamer Woonkamer bestaande uit voor- en achterkamer met balkenplafond en erker Open keuken, met elektrische kookplaat, oven en afzuigkap Tussenhal met toiletruimte en bergruimte Hier zijn mogelijkheden voor het aanleggen van een 2e badkamer. De aansluitingen zijn aanwezig. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, CV-opstelling (Nefit 2018) en wastafel Achter-entree Toegang naar de aangebouwde schuur met zadeldak en betonvloer, twee kanteldeuren, bergzolder Krachtstroom aanwezig Eerste verdieping Overloop, met bergruimte Badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel Drie ruime slaapkamers, met eigen vaste kast- en bergruimtes Tuin Rondom de woning ligt een royale tuin en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Karakteristieke woning op een mooie locatie - Vrij uitzicht - Voorgevel is origineel, oorspronkelijk bouwjaar 1900 - Woning is in 1995 grotendeels verbouwd, toen zijn nieuwe gevels geplaatst - Begane grond deels betonvloeren met vloerverwarming - Extra kamer op begane grond - Schilderwerk 2025 (prof. schilder) - Grote aangebouwde schuur, mogelijkheden voor werk of hobby - Ruime oprit met plaats voor twee auto’s Bent u benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Henk Oosterloo is u graag van dienst, telefoonnummer 06-11 140 070. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
924 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8523

Google Karten

Standort von Idskenhuizen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Idskenhuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Idskenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Idskenhuizen. In 2025 waren da 485 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.

Einwohner

485

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 336.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Idskenhuizen
Jahr Einwohner
2021 485
2022 500
2023 500
2024 490
2025 485

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Idskenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 241.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 336.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 105 0-15: 80 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 130

Ausbildungsstufe

Hoger

60

Praktisch

100

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

460

Buiten Europa

10

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14
Tussenwoningen 13
Vrijstaande woningen 107
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 18
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

75

Bezeichnung A

51

Bezeichnung B

49

Bezeichnung G

29

Bezeichnung D

22

Bezeichnung F

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung E

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Idskenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 2.780
2021 1.540 2.860
2022 1.200 2.680
2023 990 2.490
2024 990 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Idskenhuizen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 60

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Idskenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Idskenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Idskenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?

Idskenhuizen telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?

In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.

Meer Häuser in Idskenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.