Einwohner
481
Letztes Jahr: 2026
Dwarsryd 3
8523NS Idskenhuizen • Fryslân
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.289
Fotoalbum
Beschreibung
Goed onderhouden geschakelde woning met uitbouw, eigen oprit en ruime tuin op een rustige locatie. Aan een rustige straat in het gemoedelijke Idskenhuizen staat deze uitstekend onderhouden geschakelde woning met eigen oprit en een verzorgde achtertuin met vrijstaande overkapping. De woning is gebouwd in 1994, volledig geïsoleerd en biedt een comfortabele en praktische leefomgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een fijne eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin, wat zorgt voor extra ruimte en een prettig ruimtelijk gevoel. Indeling Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De woonkamer is licht en sfeervol ingedeeld, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkamer, die in open verbinding staat met de tuin. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een stoomoven, warmhoudplaat en keramische kookplaat en biedt volop ruimte om comfortabel te koken en samen te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; de oorspronkelijke indeling is desgewenst eenvoudig te herstellen. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal als praktische bergruimte. Buitenruimte De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten of gasten te ontvangen. Onder de vrijstaande overkapping kunt u bovendien beschut genieten van het buitenleven. Ligging en omgeving Dwarsryd 3 ligt in het rustige dorp Idskenhuizen, midden in de gemeente De Fryske Marren. De omgeving heeft een landelijk karakter en biedt een goede bereikbaarheid richting omliggende dorpen en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich daarnaast prachtige bosgebieden en een golfbaan, ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en recreatie. Bijzonderheden Geschakelde woning uit 1994 Gelegen op een perceel van 316 m² Woonoppervlakte circa 114 m² Volledig geïsoleerd Energielabel B Verwarming via een Intergas HRE-combiketel uit 2021 Eigen oprit Uitbouw aan de achterzijde Vrijstaande overkapping in de tuin Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning met ruimte, rust en een fijne ligging nabij natuur en voorzieningen? Dan nodigen wij u van harte uit om Dwarsryd 3 in Idskenhuizen te komen bezichtigen. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Inhalt
- 415 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 140 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Idskenhuizen
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Idskenhuizen
Wohn- und Viertelzahlen in Idskenhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Idskenhuizen. In 2026 waren da 481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 336.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 336.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 485 |
| 2022 | 500 |
| 2023 | 500 |
| 2024 | 490 |
| 2025 | 485 |
| 2026 | 481 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 241.000 |
| 2022 | EUR 262.000 |
| 2023 | EUR 317.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 336.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 85
15-25: 65
25-45: 100
45-65: 145
Ausbildungsstufe
Hoger
60
Praktisch
100
Middelbaar
190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
460
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
13
Vrijstaande woningen
107
Twee-onder-één-kap woningen
96
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
31
1970 tot 1980
63
1980 tot 1990
24
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
18
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
75
Bezeichnung A
51
Bezeichnung B
49
Bezeichnung G
29
Bezeichnung D
22
Bezeichnung F
12
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.350 | 2.780 |
| 2021 | 1.540 | 2.860 |
| 2022 | 1.200 | 2.680 |
| 2023 | 990 | 2.490 |
| 2024 | 990 | 2.620 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.240
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 1.750
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 1.000 • Strom: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.030 • Strom: 2.010
Vrijstaande woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 2.240
Betriebsaktivität in Idskenhuizen (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 60
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Idskenhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Idskenhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Idskenhuizen?
Idskenhuizen telt in 2026 ongeveer 481 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Idskenhuizen is in 2025 circa € 336.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Idskenhuizen ligt rond € 28.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Idskenhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Idskenhuizen?
In Idskenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 107 woningen.
Meer Häuser in Idskenhuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lytse Mar 4
8523NN Idskenhuizen
€ 600.000 k.k.
€ 6.061/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lytse Mar 4 RECR
8523NN Idskenhuizen
€ 600.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 453 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Lytse Mar 38 RECR
8523NN Idskenhuizen
€ 550.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 582 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Greiden 2
8523NM Idskenhuizen
€ 529.000 k.k.
€ 3.130/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 670 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De Greiden 30
8523NM Idskenhuizen
€ 285.000 k.k.
€ 3.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 243 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Greiden 11
8523NR Idskenhuizen
€ 425.000 k.k.
€ 2.814/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 593 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
De Greiden 9
8523NR Idskenhuizen
€ 335.000 k.k.
€ 0/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 349 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
De Greiden 1
8523NR Idskenhuizen
€ 364.500 k.k.
€ 2.740/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 4
