Direkt zum Inhalt
Logo von Annet de Jong Makelaardij Sneek

Lantingawerf 16

8651HA IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Lantingawerf 16 IJlst
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort, privacy én een heerlijke ligging in een van de gezelligste stadjes van Friesland komen samen in dit sfeervolle thuis met garage aan de Lantingawerf. Het huis, met 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden, is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, dus je kunt er zó in! De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en ook de stijlvolle badkamer is compleet ingericht. In de fraai aangelegde tuin met overkapping geniet je tot in de avond van de zon. Aan verduurzaming is ook gedacht: de goede isolatie en de 12 zonnepanelen zorgen voor een vriendelijke energierekening, terwijl de vloerverwarming op de begane grond met de fraaie pvc vissengraatvloer veel wooncomfort geeft. De woning staat in een autoluwe en ruim opgezette woonwijk, omringd door groen en water. Je woont hier heerlijk rustig, met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Je hebt geen directe inkijk van buren – zowel voor, achter als opzij. In het voorjaar hoor je al vroeg de koekoek en in het najaar zitten er ransuilen in de boom van de buren. In de buurt is een mooie mix ontstaan van jonge gezinnen en oorspronkelijke bewoners – er wordt regelmatig een praatje gemaakt. Burendag wordt jaarlijks georganiseerd en zorgt voor een gezellige sfeer in de straat. IJlst is een mooi klein stadje, waarbij je elk moment dat je buiten wandelt of fietst wel een bekende tegenkomt. Ook al is het geen bekende, je groet elkaar. Er zijn 2 basisscholen in IJlst en ook voor de dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten heb je hier voldoende aanbod. Als je toch iets mist, ligt Sneek met al haar voorzieningen op slechts een paar autominuten afstand. W E L K O M: Je komt binnen via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Op de gehele begane grond ligt een fraaie pvc vloer met vloerverwarming. De lichte, gezellige woonkamer nodigt meteen uit om te blijven. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stroomt het daglicht naar binnen en heb je direct toegang tot het terras en de tuin. Onder de sfeervolle overkapping in de tuin is het urenlang genieten – van een kop koffie in de ochtendzon tot een ontspannen drankje op een lange zomeravond. De luxe open keuken ligt aan de tuinzijde en sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor het witgoed, voorraad of als extra bergruimte. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een werkbank of stalling van fietsen. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer met balkon aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Vanuit de kleinere slaapkamers kijk je uit op het water en de ijsbaan – een rustgevend uitzicht. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze is nu in gebruik als multifunctionele ruimte, maar leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd, inclusief bestrating, borders en een comfortabele overkapping waar je tot in het najaar kunt genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het westen, dus is er 's middags en 's avonds volop zon – een ideale plek om te ontspannen of gezellig te borrelen. Kom jij het ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Want wie weet vind jij hier jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.