Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Stadslaan 26

8651AE IJlst • Fryslân

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.154

Fotoalbum

Stadslaan 26 IJlst
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (1948) is smaakvol gemoderniseerd, professioneel verbouwd en uitgebouwd en ligt op een ruime kavel van 368m2 aan de fraaie lommerrijke Stadslaan nabij het centrum van IJlst en het treinstation. De woning heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage/berging met vliering, een woonkamer met open keuken van zo'n 70m2, met vloerverwarming, een A+ energielabel en is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en gevelbekleding. Het geheel biedt modern wooncomfort gecombineerd met authentieke sfeer en biedt veel lichtinval. Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (uitgebreide installatie met 3x35 A/9 groepen/kookgroep/3 aardlek). Provisiekelder (ca. 4m2). Heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 60m2) met eiken vloer, vloerverwarming, dubbele deuren, met glas en roede indeling, naar een voorkamer/zitkamer, met schouw en sierhaard, en aan de achterzijde een pui met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2024) in hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine). Bijkeuken/wasruimte met tegelvloer, kast met wasmachine/wasdroger opstelling, opstelling van de cv-combiketel en een moderne wc ingericht met urinoir, wandcloset en fonteintje. Via een portaal is de tuin en de garage/berging bereikbaar. De garage/berging (ca. 22m2) heeft kunststof toegangsdeuren en kozijnen, een geïsoleerd dak, een betonvloer en een vliering. Een ideale ruimte voor de klusser, hobby of stalling van motoren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is een achterom en deze verbindt de achtertuin met de voor- en zijtuin. Hier is tevens een zonneterras (ochtendzon) en de voortuin is aangelegd met veel groen. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's en toegang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop met waskast en vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met kastenwand. Riante slaapkamer (ca. 20m2) aan de achterzijde met vaste kasten en Airco (inverter t.b.v. koeling/verwarming). Constructief is er rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding t.b.v. een vierde slaapkamer op de aanbouw van de begane grond. Door een grote dakkapel is er een luxe en riante badkamer (ca. 10m2) ontstaan. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, een bubbelbad, een 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met twee wasschalen, geïntegreerde kranen en bijpassende spiegels met verlichting en verwarming en er zit inbouwverlichting in het plafond. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (niet geïsoleerd). Info: Energielabel A+. De woning is grotendeels geïsoleerd. Spouwisolatie. Dakisolatie (m.u.v. zolder). Vloerisolatie (schuimbeton). Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hybride Remeha HR CV-combiketel met warmtepomp vernieuwd in 2025. 12 Zonnepanelen (2021) 350Wp per stuk. Uitbreidingen en verbouw van de woning vanaf 2019. Geïsoleerde gevels met kunststof (Keralit) bekleding. Aluminium goten, houten goot met zink voorzijde. Bouwjaar 1948. Eigen grond 368m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 136m2. Garage/Berging ca. 22m2. Inhoud ca. 615m3. Vrij en comfortabel wonen in deze charmante woning met verrassend veel leefruimte, karakter en sfeer en een energielabel A+, op een ruime, zonnige kavel aan de fraaie lommerrijke Stadslaan! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR Hybride ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8651

Google Karten

Karte von IJlst

Erkunden Sie IJlst und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJlst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJlst. In 2025 waren da 2.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 341.000.

Einwohner

2.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 341.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJlst
Jahr Einwohner
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJlst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

379

Bezeichnung B

297

Bezeichnung A

241

Bezeichnung D

165

Bezeichnung G

145

Bezeichnung E

67

Bezeichnung F

67

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJlst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJlst
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJlst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJlst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer Häuser in IJlst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.