Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Stadslaan 26

8651AE IJlst • Fryslân

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 4.154

Photo Gallery

Stadslaan 26 IJlst
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (1948) is smaakvol gemoderniseerd, professioneel verbouwd en uitgebouwd en ligt op een ruime kavel van 368m2 aan de fraaie lommerrijke Stadslaan nabij het centrum van IJlst en het treinstation. De woning heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage/berging met vliering, een woonkamer met open keuken van zo'n 70m2, met vloerverwarming, een A+ energielabel en is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en gevelbekleding. Het geheel biedt modern wooncomfort gecombineerd met authentieke sfeer en biedt veel lichtinval. Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (uitgebreide installatie met 3x35 A/9 groepen/kookgroep/3 aardlek). Provisiekelder (ca. 4m2). Heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 60m2) met eiken vloer, vloerverwarming, dubbele deuren, met glas en roede indeling, naar een voorkamer/zitkamer, met schouw en sierhaard, en aan de achterzijde een pui met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2024) in hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine). Bijkeuken/wasruimte met tegelvloer, kast met wasmachine/wasdroger opstelling, opstelling van de cv-combiketel en een moderne wc ingericht met urinoir, wandcloset en fonteintje. Via een portaal is de tuin en de garage/berging bereikbaar. De garage/berging (ca. 22m2) heeft kunststof toegangsdeuren en kozijnen, een geïsoleerd dak, een betonvloer en een vliering. Een ideale ruimte voor de klusser, hobby of stalling van motoren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is een achterom en deze verbindt de achtertuin met de voor- en zijtuin. Hier is tevens een zonneterras (ochtendzon) en de voortuin is aangelegd met veel groen. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's en toegang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop met waskast en vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met kastenwand. Riante slaapkamer (ca. 20m2) aan de achterzijde met vaste kasten en Airco (inverter t.b.v. koeling/verwarming). Constructief is er rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding t.b.v. een vierde slaapkamer op de aanbouw van de begane grond. Door een grote dakkapel is er een luxe en riante badkamer (ca. 10m2) ontstaan. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, een bubbelbad, een 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met twee wasschalen, geïntegreerde kranen en bijpassende spiegels met verlichting en verwarming en er zit inbouwverlichting in het plafond. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (niet geïsoleerd). Info: Energielabel A+. De woning is grotendeels geïsoleerd. Spouwisolatie. Dakisolatie (m.u.v. zolder). Vloerisolatie (schuimbeton). Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hybride Remeha HR CV-combiketel met warmtepomp vernieuwd in 2025. 12 Zonnepanelen (2021) 350Wp per stuk. Uitbreidingen en verbouw van de woning vanaf 2019. Geïsoleerde gevels met kunststof (Keralit) bekleding. Aluminium goten, houten goot met zink voorzijde. Bouwjaar 1948. Eigen grond 368m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 136m2. Garage/Berging ca. 22m2. Inhoud ca. 615m3. Vrij en comfortabel wonen in deze charmante woning met verrassend veel leefruimte, karakter en sfeer en een energielabel A+, op een ruime, zonnige kavel aan de fraaie lommerrijke Stadslaan! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
368 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Hybride ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8651

Google Maps

Map of IJlst

Explore IJlst and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJlst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJlst. In 2025 were there 2.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 341.000.

Residents

2.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 341.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJlst
Year Residents
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJlst
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Education level

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

379

Label B

297

Label A

241

Label D

165

Label G

145

Label E

67

Label F

67

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJlst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.460

Business activity in IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJlst
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJlst.

Frequently asked questions about living in IJlst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer houses in IJlst

View more homes in this location.