Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Stadslaan 26

8651AE IJlst • Fryslân

Vendido

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.154

Galería de fotos

Stadslaan 26 IJlst
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante karakteristieke vrijstaande woning (1948) is smaakvol gemoderniseerd, professioneel verbouwd en uitgebouwd en ligt op een ruime kavel van 368m2 aan de fraaie lommerrijke Stadslaan nabij het centrum van IJlst en het treinstation. De woning heeft een heerlijke tuin op het zuidwesten, een aangebouwde garage/berging met vliering, een woonkamer met open keuken van zo'n 70m2, met vloerverwarming, een A+ energielabel en is volledig voorzien van kunststof buitenkozijnen en gevelbekleding. Het geheel biedt modern wooncomfort gecombineerd met authentieke sfeer en biedt veel lichtinval. Begane grond: Entree/hal. Trapopgang. Meterkast (uitgebreide installatie met 3x35 A/9 groepen/kookgroep/3 aardlek). Provisiekelder (ca. 4m2). Heerlijk ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 60m2) met eiken vloer, vloerverwarming, dubbele deuren, met glas en roede indeling, naar een voorkamer/zitkamer, met schouw en sierhaard, en aan de achterzijde een pui met deuren naar de tuin. Open keuken (ca. 10m2) met moderne inrichting (2024) in hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasmachine). Bijkeuken/wasruimte met tegelvloer, kast met wasmachine/wasdroger opstelling, opstelling van de cv-combiketel en een moderne wc ingericht met urinoir, wandcloset en fonteintje. Via een portaal is de tuin en de garage/berging bereikbaar. De garage/berging (ca. 22m2) heeft kunststof toegangsdeuren en kozijnen, een geïsoleerd dak, een betonvloer en een vliering. Een ideale ruimte voor de klusser, hobby of stalling van motoren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Naast de woning is een achterom en deze verbindt de achtertuin met de voor- en zijtuin. Hier is tevens een zonneterras (ochtendzon) en de voortuin is aangelegd met veel groen. Oprit t.b.v. het parkeren van auto's en toegang naar de garage/berging. 1e verdieping: Overloop met waskast en vaste kast. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met kastenwand. Riante slaapkamer (ca. 20m2) aan de achterzijde met vaste kasten en Airco (inverter t.b.v. koeling/verwarming). Constructief is er rekening gehouden met een mogelijke uitbreiding t.b.v. een vierde slaapkamer op de aanbouw van de begane grond. Door een grote dakkapel is er een luxe en riante badkamer (ca. 10m2) ontstaan. De badkamer heeft vloerverwarming, een inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, een bubbelbad, een 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met twee wasschalen, geïntegreerde kranen en bijpassende spiegels met verlichting en verwarming en er zit inbouwverlichting in het plafond. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (niet geïsoleerd). Info: Energielabel A+. De woning is grotendeels geïsoleerd. Spouwisolatie. Dakisolatie (m.u.v. zolder). Vloerisolatie (schuimbeton). Kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hybride Remeha HR CV-combiketel met warmtepomp vernieuwd in 2025. 12 Zonnepanelen (2021) 350Wp per stuk. Uitbreidingen en verbouw van de woning vanaf 2019. Geïsoleerde gevels met kunststof (Keralit) bekleding. Aluminium goten, houten goot met zink voorzijde. Bouwjaar 1948. Eigen grond 368m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 136m2. Garage/Berging ca. 22m2. Inhoud ca. 615m3. Vrij en comfortabel wonen in deze charmante woning met verrassend veel leefruimte, karakter en sfeer en een energielabel A+, op een ruime, zonnige kavel aan de fraaie lommerrijke Stadslaan! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
615 m³
Otra zona interior
29 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR Hybride ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8651

Mapas de Google

Mapa de IJlst

Explora IJlst y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJlst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJlst. En 2025 había 2.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

2.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJlst
Año Inhabitantes
2021 3.010
2022 2.995
2023 3.050
2024 3.020
2025 2.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJlst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 267.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 815 0-15: 425 15-25: 290 25-45: 555 45-65: 820

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

2.685

Buiten Europa

120

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 266
Appartementen 112
Tussenwoningen 467
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 236

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 127
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 14
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

379

Etiqueta B

297

Etiqueta A

241

Etiqueta D

165

Etiqueta G

145

Etiqueta E

67

Etiqueta F

67

Etiqueta A++

15

Etiqueta A+

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJlst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.670
2021 1.510 2.740
2022 1.160 2.560
2023 970 2.460
2024 950 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJlst (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJlst
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJlst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJlst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJlst?

IJlst telt in 2025 ongeveer 2.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJlst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJlst is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJlst ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJlst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJlst?

In IJlst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 467 woningen.

Meer viviendas in IJlst

Ver más viviendas en este lugar.